Wohnung 2+1 zur Miete, 64 m²
Františka Křížka 525/18, Praha – Holešovice
31.300 Kč / Monat insgesamt
Miete 25.000 Kč + 6.300 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 64 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 391 Kč/m²
- Etage
- 4 von 7
Monatliche Gesamtkosten
31.300 Kč / Monat
≈ 1.286 € / Monat391 Kč/m² Miete
- Miete
- 25.000 Kč
- Charges
- 6.300 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 31.300 Kč
- Preis pro m²
- 391 Kč
- Kaution
- 30.000 KčFrom the description
- Provision
- 30.250 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
47 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
5.186
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 31.598 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 28.444 Kč – 35.883 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 494 Kč/m²
- Dieses Inserat 31.300 Kč / Monat
- Fairer Preis 31.598 Kč
- Typisch 28.444 Kč – 35.883 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 47 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −10,7 %)
- Zur Einordnung: Verlangt 0,9 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 7 (93 Inserate, 24. Okt. 2026).
16 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 28.000 Kč (seitdem −10,7 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 64 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
5.186
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Františka Křížka 525/18, Praha – Holešovice
Františka Křížka 525/18, Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung88/ 100Ausgezeichnet
65 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 156812172526
- Züge
- R24R45S4S5S54T1T4
- Busse
- 156
Nächste Haltestellen
Kamenická
3 Min. · 170 m- 1alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 96
Strossmayerovo náměstí
3 Min. · 180 m- 1alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 156alle 20–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 93, 96
Nábřeží Kapitána Jaroše
5 Min. · 300 m- 6alle 9–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 93, 96
Veletržní palác
6 Min. · 350 m- 6alle 8–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 156alle 20–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Praha-Výstaviště
8 Min. · 510 m- R24alle 2 Std.
- R45alle 45 Min.–2 Std.
- S5alle 45 Min.–1 Std.
- S54selten
- T1selten
- T4selten
Abfahrten werden geladen…
Vltavská
9 Min. · 540 m- Calle 2–4 Min.
- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 4–5 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 156alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 905, 911
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel50 mPotraviny Mini Market · Minimarkt · 33 im Umkreis von 500 m · 61 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken10 mPivnice u Pivoje · Restaurant · 107 im Umkreis von 500 m · 257 im Umkreis von 1 km
- Schulen40 mZákladní škola Praha 7, Strossmayerovo náměstí 4 · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten40 mMateřská škola, Praha 7, Letohradská 1a · Kindergarten · 6 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit60 mDiantel s.r.o. · Arzt · 34 im Umkreis von 500 m · 75 im Umkreis von 1 km
- Parks160 mLetenské sady · Park · 5 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze190 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport70 mRunning Mall · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen80 mRaiffeisenbank · Geldautomat · 14 im Umkreis von 500 m · 39 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkLetenské sady · 200 mPark nearbyPark or garden, 56 ha
- Air, yearly averageNO₂ 23,1 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09216766
- Website
- nestera.cz
- Auf Bytky
- 71 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 64 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 7
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1945
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- CouplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · NESTERA
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?