Wohnung 2+kk zur Miete, 49 m²
Vršovická 866/3, Praha – Vršovice
25.400 Kč / Monat insgesamt
Miete 20.900 Kč + 4.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 49 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 427 Kč/m²
- Etage
- 4 von 6
Monatliche Gesamtkosten
25.400 Kč / Monat
≈ 1.044 € / Monat427 Kč/m² Miete
- Miete
- 20.900 Kč
- Charges
- 4.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 25.400 Kč
- Preis pro m²
- 427 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
24 Tage
Preisänderungen
1
+4,5 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
1.852
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 27.608 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 24.054 Kč – 29.713 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 563 Kč/m²
- Dieses Inserat 25.400 Kč / Monat
- Fairer Preis 27.608 Kč
- Typisch 24.054 Kč – 29.713 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 460 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 8 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 24 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 10 (189 Inserate, 24. Okt. 2026).
49 % der ähnlichen Inserate in Praha 10 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 10Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +4,5 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.852
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vršovická 866/3, Praha – Vršovice
Vršovická 866/3, Praha – Vršovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
81 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 246711131819212224
- Züge
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Busse
- 124135139188X11
Nächste Haltestellen
Nádraží Vršovice
2 Min. · 120 m- 6alle 9–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95
Praha-Vršovice
4 Min. · 220 m- R9alle 2 Std.
- R17alle 1 Std.
- R18alle 2 Std.
- R19alle 2 Std.
- R49alle 1 Std.
- S8alle 1–2 Std.
- S9alle 15 Min.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Ukrajinská
4 Min. · 260 m- 124alle 7–15 Min.
- 139alle 6–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
Bohemians
7 Min. · 430 m- 6alle 8–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 124alle 6–15 Min.
- 139alle 6–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95, 914
Vršovické náměstí
8 Min. · 500 m- 4alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99
Horky
9 Min. · 550 m- 11alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 96
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel40 mPotraviny - večerka · Minimarkt · 22 im Umkreis von 500 m · 106 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken10 mCukrárna Pralinka · Café · 39 im Umkreis von 500 m · 218 im Umkreis von 1 km
- Schulen130 mZákladní škola, Praha 10, U Vršovického nádraží 950/1, příspěvková organizace · Grundschule · 5 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten140 mŠkolička Radost · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit100 mPHARMAFIN s.r.o., Lékárna Sámova · Apotheke · 11 im Umkreis von 500 m · 71 im Umkreis von 1 km
- Parks60 mPark Jiřího Koláře · Park · 9 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze290 mU Štiky · Spielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Sport130 mFitness Ronnie · Sportzentrum · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen400 mČeská spořitelna · Geldautomat · 7 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Jiřiny Haukové a Jindřicha Chalupeckého · 70 mPark nearbyPark or garden, 1,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 08276374
- Website
- nextreality.cz
- Auf Bytky
- 57 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 49 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 6
- Available
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Smoking
- Asks for non-smokersFrom the description
- Anbieter
- Makler · NEXT REALITY VISION
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?