Wohnung 3+kk zur Miete, 89 m²
Nad Smetankou, Praha – Hrdlořezy
50.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 40.000 Kč + 10.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 89 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 449 Kč/m²
- Etage
- 1
Monatliche Gesamtkosten
50.000 Kč / Monat
≈ 2.055 € / Monat449 Kč/m² Miete
- Miete
- 40.000 Kč
- Charges
- 10.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 50.000 Kč
- Preis pro m²
- 449 Kč
- Kaution
- 50.000 KčFrom the description
- Provision
- 50.000 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
80 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 45.373 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 42.671 Kč – 56.987 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 510 Kč/m²
- Dieses Inserat 50.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 45.373 Kč
- Typisch 42.671 Kč – 56.987 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 980 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 10,2 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 80 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 12 Tage
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 9 (45 Inserate, 24. Okt. 2026).
80 % der ähnlichen Inserate in Praha 9 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 9Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 20. Okt.
- Entfernt20. Okt. – 20. Okt.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nad Smetankou, Praha – Hrdlořezy
Nad Smetankou, Praha – Hrdlořezy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung76/ 100Sehr gut
60 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 830313337
- Züge
- R9R18R19R41S1S49S61T2
- Busse
- 7 Linien
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Na Lukách
11 Min. · 700 m- 146alle 25–30 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkTřešňovka I. · 40 mPark nearbyPark or garden, 17 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,8 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 89 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Garden
- 113 m²
- Etage
- 1
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2009
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- Families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · Lada Nováková REALITY PRORADOST
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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