Wohnung 2+kk zur Miete, 71 m²
Holečkova, Praha – Smíchov
60.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 49.000 Kč + 11.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 71 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 690 Kč/m²
- Etage
- 1 von 5
Monatliche Gesamtkosten
60.000 Kč / Monat
≈ 2.466 € / Monat690 Kč/m² Miete
- Miete
- 49.000 Kč
- Charges
- 11.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 60.000 Kč
- Preis pro m²
- 690 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
217 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 43,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 41.872 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 35.958 Kč – 50.292 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 590 Kč/m²
- Dieses Inserat 60.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 41.872 Kč
- Typisch 35.958 Kč – 50.292 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 900 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 43,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 217 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 30 Tage
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (208 Inserate, 24. Okt. 2026).
95 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 71 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Holečkova, Praha – Smíchov
Holečkova, Praha – Smíchov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung77/ 100Sehr gut
46 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 457910121520
- Busse
- 8 Linien
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- 5253
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- 12alle 8–10 Min.
- 15alle 8–10 Min.
- +4 weitere
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Nachts: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPetřín · 140 mPark nearbyPark or garden, 64 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,3 · PM2.5 12,5 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 04116232
- Website
- philip-frank.com
- Auf Bytky
- 79 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 71 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 19 m²
- Keller
- 6 m²
- Garden
- 90 m²
- Etage
- 1 von 5
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Year built
- 2022
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. März 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
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