Wohnung 5+kk zur Miete, 186 m²
Balbínova 404/22, Praha – Vinohrady
64.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 55.000 Kč + 9.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 186 m²
- Aufteilung
- 5+kk
- Miete pro m²
- 296 Kč/m²
- Etage
- 6 von 6
Monatliche Gesamtkosten
64.000 Kč / Monat
≈ 2.630 € / Monat296 Kč/m² Miete
- Miete
- 55.000 Kč
- Charges
- 9.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 64.000 Kč
- Preis pro m²
- 296 Kč
- Kaution
- 65.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
107 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 52,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 134.029 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 81.480 Kč – 134.029 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 721 Kč/m²
- Dieses Inserat 64.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 134.029 Kč
- Typisch 81.480 Kč – 134.029 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 950 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 52,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 107 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 74 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −15,4 %)
- Zur Einordnung: 14 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 13,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha 2 (48 Inserate, 24. Okt. 2026).
0 % der ähnlichen Inserate in Praha 2 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 2Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 65.000 Kč (seitdem −15,4 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 186 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Balbínova 404/22, Praha – Vinohrady
Balbínova 404/22, Praha – Vinohrady
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
146 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 4 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- AC
- Straßenbahnen
- 345679101113152122232426
- Züge
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
- Busse
- 101135148AEXS6
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Nachts: 91, 97, 99, X91
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8 Min. · 480 m- R9alle 1–2 Std.
- R10alle 1 Std.–75 Min.
- R16alle 1 Std.–75 Min.
- R17alle 1 Std.
- R18alle 2 Std.
- R19alle 2 Std.
- R20alle 1 Std.–75 Min.
- R21alle 2 Std.
- +20 weitere
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkRiegrovy sady · 170 mPark nearbyPark or garden, 15 ha
- Air, yearly averageNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 186 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Etage
- 6 von 6
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Suits
- Families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · ByYoung.cz
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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