Wohnung 2+kk zur Miete, 40 m²
Musílkova 172/58, Praha – Košíře
25.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 25.000 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 40 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 625 Kč/m²
- Etage
- 5
Monatliche Gesamtkosten
25.000 Kč / Monat
≈ 1.027 € / Monat625 Kč/m² Miete
- Miete
- 25.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 25.000 Kč
- Preis pro m²
- 625 Kč
- Kaution
- 30.000 KčFrom the description
- Provision
- 30.250 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
160 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
8.411
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 25 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 20.000 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 19.467 Kč – 22.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 500 Kč/m²
- Dieses Inserat 25.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 20.000 Kč
- Typisch 19.467 Kč – 22.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 25 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 160 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (208 Inserate, 24. Okt. 2026).
89 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 40 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
8.411
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Musílkova 172/58, Praha – Košíře
Musílkova 172/58, Praha – Košíře
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung72/ 100Sehr gut
67 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 7910
- Züge
- T1
- Busse
- 123149167191253265
Nächste Haltestellen
Pod Školou
2 Min. · 130 m- 123alle 7–15 Min.
- 253selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Na Sklonku
4 Min. · 240 m- 123alle 7–15 Min.
- 253selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Schodová
5 Min. · 300 m- 123alle 7–15 Min.
- 253selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Kavalírka
6 Min. · 350 m- 7alle 8–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 123alle 4–7 Min.
- 167alle 7–10 Min.
- 253selten
- 265selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99, 908
Nádraží Cibulka
6 Min. · 360 m- 123alle 7–15 Min.
- 253selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Praha-Cibulka
8 Min. · 500 m- T1selten
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
90 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel190 mAlbert · Supermarkt · 9 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken20 mFilema · Restaurant · 12 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Schulen180 mZákladní škola Praha 5 - Košíře, Nepomucká 1/139, příspěvková organizace · Grundschule · 5 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten370 mStudio Lentilka - sourk. školka · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit210 mVÁCLAVKA spol. s r.o. · Arzt · 7 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Parks50 mPark · 7 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze300 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport120 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen370 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u ulice Na Stárce · 140 mPark nearbyForest park or wood, 2,6 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,6 · PM2.5 12,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27533328
- Website
- engelvoelkers.com
- Auf Bytky
- 707 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 160 days.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?