Haus zum Kauf, 150 m²
Náchodská, Praha – Horní Počernice
12.200.000 Kč
- Fläche
- 150 m²
- Preis pro m²
- 81.333 Kč/m²
Angebotspreis
12.200.000 Kč
≈ 501.336 €81.333 Kč/m²
- Angebotspreis
- 12.200.000 Kč
- Preis pro m²
- 81.333 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
64 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 32,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 18.173.077 Kč
- Typische Spanne
- 17.727.273 Kč – 18.917.102 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 121.154 Kč/m²
- Dieses Inserat 12.200.000 Kč
- Fairer Preis 18.173.077 Kč
- Typisch 17.727.273 Kč – 18.917.102 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Häuser im Umkreis von 3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 32,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,7 %)
- Zur Einordnung: 64 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 93 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 20 (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
11 % der ähnlichen Inserate in Praha 20 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 20Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 12.800.000 Kč (seitdem −4,7 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 150 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Náchodská, Praha – Horní Počernice
Náchodská, Praha – Horní Počernice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung67/ 100Sehr gut
30 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 12 Linien
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- 303alle 20–45 Min.
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Divadlo Horní Počernice
4 Min. · 250 m- 204alle 30 Min.
- 262alle 2 Std.
- 303alle 20–45 Min.
- 344alle 20–45 Min.
- 353alle 20–30 Min.
- 354alle 25–30 Min.
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Nachts: 912
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- 209alle 30 Min.
- 220alle 10–45 Min.
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Lukavecká
9 Min. · 560 m- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
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- 303alle 20–45 Min.
- 344alle 20–45 Min.
- 353alle 20–30 Min.
- 354alle 25–30 Min.
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Nachts: 912
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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79 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkNolčův park · 40 mPark nearbyPark or garden, 1,3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,7 · PM2.5 12,8 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 06880754
- Website
- housevip.cz
- Auf Bytky
- 179 aktive Inserate
Angaben
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