Wohnung 3+1 zur Miete, 142 m²
Melantrichova 504/5, Praha – Staré Město
44.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 42.000 Kč + 2.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 142 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Miete pro m²
- 296 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
44.000 Kč / Monat
≈ 1.808 € / Monat296 Kč/m² Miete
- Miete
- 42.000 Kč
- Nebenkosten
- 2.000 Kč
- Energiekosten
- 0 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 44.000 Kč
- Preis pro m²
- 296 Kč
- Kaution
- 126.000 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 18,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 53.907 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 47.333 Kč – 86.491 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 380 Kč/m²
- Dieses Inserat 44.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 53.907 Kč
- Typisch 47.333 Kč – 86.491 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 18,4 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 13 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 20 Tage
- Zur Einordnung: 12 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 20,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 1 (111 Inserate, 24. Okt. 2026).
2 % der ähnlichen Inserate in Praha 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 1Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 42.000 Kč
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Melantrichova 504/5, Praha – Staré Město
Melantrichova 504/5, Praha – Staré Město
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung98/ 100Ausgezeichnet
100 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 5 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- AB
- Straßenbahnen
- 23568915171822232426
- Busse
- 194207
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- 9alle 4–5 Min.
- 23alle 30–45 Min.
- 24alle 8–10 Min.
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Nachts: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Masná
8 Min. · 510 m- 194alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na Karlově náměstí · 810 mPark or garden, 3,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
- Nutzfläche
- 142 m²
- Balkon
- 6 m²
- Etage
- 2
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- GasFrom the description
- Eigentumsform
- Kommunal oder staatlich
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Privatanbieter
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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