Wohnung 5+kk zur Miete, 139 m²
Javorová 1858/47, Praha – Kobylisy
84.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 75.000 Kč + 9.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 139 m²
- Aufteilung
- 5+kk
- Miete pro m²
- 540 Kč/m²
- Etage
- 1
Monatliche Gesamtkosten
84.500 Kč / Monat
≈ 3.472 € / Monat540 Kč/m² Miete
- Miete
- 75.000 Kč
- Charges
- 9.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 84.500 Kč
- Preis pro m²
- 540 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 55,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 48.294 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 41.595 Kč – 50.664 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 347 Kč/m²
- Dieses Inserat 75.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 48.294 Kč
- Typisch 41.595 Kč – 50.664 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Praha 8 (bis 5,5 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 55,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Zuvor bereits einmal eingestellt
- Zur Einordnung: 13 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 25 Tage
- Zur Einordnung: 18 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 15,1 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha 8 (18 Inserate, 24. Okt. 2026).
67 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 139 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Javorová 1858/47, Praha – Kobylisy
Javorová 1858/47, Praha – Kobylisy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung59/ 100Gut
23 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 30
- Busse
- 8 Linien
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Nachts: 93, 903, 963
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Nachts: 903
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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61 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten470 mMateřská škola, Praha 8, Šimůnkova 13 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit630 mOK Dental Clinic s.r.o. · Zahnarzt · 8 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkLádví (Ďáblický háj) · 30 mPark nearbyForest park or wood, 82 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14 · PM2.5 11,7 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27533328
- Website
- engelvoelkers.com
- Auf Bytky
- 707 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 139 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Etage
- 1
- Available
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · ENGEL & VÖLKERS
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?