Wohnung 3+kk zum Kauf, 87 m²
Oty Bubeníčka, Praha – Uhříněves
12.500.000 Kč
- Fläche
- 87 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 143.678 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
12.500.000 Kč
≈ 513.663 €143.678 Kč/m²
- Angebotspreis
- 12.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 143.678 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
Preisänderungen
1
−3,8 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
1.808
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 12.071.250 Kč
- Typische Spanne
- 11.284.783 Kč – 12.569.211 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 138.750 Kč/m²
- Dieses Inserat 12.500.000 Kč
- Fairer Preis 12.071.250 Kč
- Typisch 11.284.783 Kč – 12.569.211 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 3,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,8 %)
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,2 %
- Zur Einordnung: 13 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 22 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 4 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 22 (33 Inserate, 24. Okt. 2026).
46 % der ähnlichen Inserate in Praha 22 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 22Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −3,8 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis13.000.000 → 12.500.000 Kč−3,8 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.808
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Oty Bubeníčka, Praha – Uhříněves
Oty Bubeníčka, Praha – Uhříněves
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung80/ 100Ausgezeichnet
42 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S9
- Busse
- 15 Linien
Nächste Haltestellen
Ke Kříži
2 Min. · 150 m- 126alle 8–15 Min.
- 228alle 20–45 Min.
- 272alle 2 Std.
- 325alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Lnářská
3 Min. · 170 m- 228alle 20–45 Min.
- 325alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nové náměstí
7 Min. · 430 m- 126alle 8–15 Min.
- 209alle 15 Min.
- 226alle 10–20 Min.
- 227alle 10–20 Min.
- 228alle 20–45 Min.
- 229alle 20–25 Min.
- 272alle 1 Std.
- 325alle 1 Std.
- +6 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 906, 959
K Pitkovičkám
8 Min. · 520 m- 126alle 8–15 Min.
- 272alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
U Mlejna
9 Min. · 530 mAbfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Praha-Uhříněves
10 Min. · 630 m- S9alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
81 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel150 mFastmart · Minimarkt · 6 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken120 mWhy not wine · Bar · 12 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Schulen620 mZákladní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Grundschule · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten580 mMateřská škola, Praha 10, Za Nadýmačem 927 · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit190 mGynvivus s.r.o. · Arzt · 9 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Parks90 mPark · 6 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze130 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport770 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen360 mPraha 114 · Postfiliale · 5 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u Nového náměstí · 480 mPark or garden, 1,5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,3 · PM2.5 11,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 05253951
- Website
- rkfinpos.cz
- Auf Bytky
- 133 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 87 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 3 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Finpos realitní kancelář s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 3,8 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?