Stadtteil
Praha 22
Praha 22, ein Stadtteil in Praha, hat 199 aktive Inserate auf dem Markt, davon 65 zur Miete und 134 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.100 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 155.763 Kč/m² zum Kauf angeboten, 6 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate199Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete27.100 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf155.763 Kč/m²Median aus 99 Wohnungen
- ÖPNV-Score56 / 100Gut: Median aus 178 Immobilien
- Infrastruktur-Score55 / 100Median aus 178 Immobilien
- Fläche16 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 22
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 22
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 11 | 522 Kč/m² | 19.500 Kč /Mon. | 12 Tage | −8,3 % | |
| 18 | 431 Kč/m² | 27.100 Kč /Mon. | 16 Tage | −7,7 % | |
| 3 | 353 Kč/m² | 38.000 Kč /Mon. | 3 Tage | −15,8 % | |
| 3 | 289 Kč/m² | 400.000 Kč /Mon. | 15 Tage | −6,2 % | |
| 24 | 289 Kč/m² | 30.000 Kč /Mon. | 31 Tage | −26,3 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 13 | 163.409 Kč/m² | 5.990.000 Kč | 37 Tage | −15,7 % | |
| 34 | 165.745 Kč/m² | 8.490.000 Kč | 33 Tage | −2,6 % | |
| 34 | 144.365 Kč/m² | 10.576.966 Kč | 37 Tage | −6,6 % | |
| 17 | 153.496 Kč/m² | 15.309.784 Kč | 102 Tage | −2,1 % | |
| 16 | 132.929 Kč/m² | 21.592.153 Kč | 71 Tage | +12 % | |
| 10 | 1.326 Kč/m² | 12.800.000 Kč | 179 Tage | −85,2 % | |
| 4 | 4.533 Kč/m² | 1.700.000 Kč | 269 Tage | −95,5 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 22?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen32 zur Miete · 98 zum Kauf | 3,2 % | — | 413 Kč/m² | 156.396 Kč/m² | 32 zur Miete · 98 zum Kauf | 3,2 % | 35 Tage | 38 % |
| 1 Zimmer11 zur Miete · 13 zum Kauf | 3,8 % | — | 522 Kč/m² | 163.409 Kč/m² | 11 zur Miete · 13 zum Kauf | 3,5 % | 37 Tage | 64 % |
| 2 Zimmer18 zur Miete · 34 zum Kauf | 3,1 % | — | 431 Kč/m² | 165.745 Kč/m² | 18 zur Miete · 34 zum Kauf | 3,1 % | 33 Tage | 27 % |
| 3 Zimmer3 zur Miete · 34 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 34 zum Kauf | 3,3 % | — | 50 % |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 17 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 17 zum Kauf | — | — | 15 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 22
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
431 Kč/m²
Mittlere Hälfte 419–452 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
27.100 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
18
Mediane Inseratsdauer
16 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
3
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 22 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Praha 22
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Praha 22. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 23.700 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens at 23.700 Kč a month: Prague’s neighbourhoods with flats like these at that rent or lessOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Praha 22 on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 9.120.000 Kč to buy or 23.700 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 9.120.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Praha 22
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Praha 22
1 Zuglinie und 15 Buslinien halten in Praha 22, mit 241 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
56 / 100
Gut. Median aus 178 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 45–81.
Haltestellen
26
1 Zug · 25 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
241
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
16
Plus 3 Nachtlinien
61 % von Praha 22 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
13 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.999 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Nové náměstí, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Nové náměstí
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Nové náměstí
42 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 126alle 8–15 Min.
- 226alle 10–20 Min.
- 227alle 10–20 Min.
- 209alle 15 Min.
- 228alle 20–45 Min.
- 229alle 20–25 Min.
- 366alle 20 Min.–2 Std.
- 364alle 30 Min.–1 Std.
- +6 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 906, 959
Picassova
36 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 126alle 9–15 Min.
- XS9alle 10–25 Min.
- 228alle 10–25 Min.
- 226alle 20–45 Min.
- 227alle 20–45 Min.
- 366alle 25–195 Min.
- 209alle 30 Min.
- 229alle 30–45 Min.
- +5 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 959
Nádraží Uhříněves
25 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 126alle 8–15 Min.
- XS9alle 10–20 Min.
- 227alle 20–45 Min.
- 226alle 25–45 Min.
- 209alle 30 Min.
- 228alle 30–45 Min.
- 325alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Uhříněves
21 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 227alle 15–45 Min.
- 226alle 20–45 Min.
- 366alle 25–195 Min.
- 209alle 30 Min.
- 229alle 30–45 Min.
- 381alle 30 Min.–1 Std.
- 364alle 45–75 Min.
- 382alle 45–75 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 959
Na Vrchách
15 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 226alle 20–45 Min.
- 227alle 20–45 Min.
- 229alle 25–45 Min.
- 366alle 25–195 Min.
- 382alle 30–75 Min.
- 364alle 1 Std.–75 Min.
- 383alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 959
Linien
- Züge · 1
- S9
- Busse · 15
- 126209226227228229270272325364366381382383387
- Nacht · 3
- 903906959
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 22
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 22 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
55 / 100
Gut versorgt
Median aus 178 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 42 und 74.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
82 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
53 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
22 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
58 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
78 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 178 Immobilien, die in Praha 22 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (15,6 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
15
0,96 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
27
1,7 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
6
0,38 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
6
0,38 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
13
0,83 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
11
0,7 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
17
1,1 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Sport
4
0,26 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
5
0,32 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt
Billa
Supermarkt
Norma
Supermarkt
PENNY
Supermarkt
Jatky VÚŽV
Metzgerei
Fastmart
Minimarkt
Potraviny
Minimarkt
Potraviny Šroubek
Minimarkt
Insgesamt 15 in Praha 22; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Praha 22
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
129
Per 1.000 residents
9,3
Lower than Praha: 12,2
Residents: 13.903 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 15 |
| Break-ins into homes | 10 |
| Other break-ins | 46 |
| Theft of and from vehicles | 24 |
| Pickpocketing | 8 |
| Other theft | 26 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
14 Nachbargebiete
Rund um Praha 22
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 22 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Dolní MěcholupyNordwesten | Nordwesten | 4 | 419 Kč/m² | 27.700 Kč | −2,8 % |
| Praha-PetroviceWesten | Westen | 3 | 423 Kč/m² | 21.900 Kč | −1,9 % |
| Praha 22 (hier) | 18 | 431 Kč/m² | 27.100 Kč | ||
| Praha-BeniceSüden | Süden | 3 | 444 Kč/m² | 26.000 Kč | +3 % |
| Praha 15Nordwesten | Nordwesten | 34 | 450 Kč/m² | 25.350 Kč | +4,4 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Dubeč · N
- Praha-Koloděje · NO
- Praha-Kolovraty · SO
- Praha-Královice · O
- Praha-Křeslice · SW
- Stupice · NO
- Praha-Nedvězí · SO
- Průhonice · SW
- Praha-Běchovice · N
- Sibřina · O
3 Viertel
Viertel in Praha 22
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Uhříněves | 16 | 438 Kč/m² | 26.400 Kč | 16 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: