Wohnung 3+kk zur Miete, 87 m²
Mánesova, Praha – Vinohrady
78.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 68.000 Kč + 10.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 87 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 782 Kč/m²
- Etage
- 1
Monatliche Gesamtkosten
78.000 Kč / Monat
≈ 3.205 € / Monat782 Kč/m² Miete
- Miete
- 68.000 Kč
- Charges
- 10.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 78.000 Kč
- Preis pro m²
- 782 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 64,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 47.389 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 37.034 Kč – 77.068 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 545 Kč/m²
- Dieses Inserat 78.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 47.389 Kč
- Typisch 37.034 Kč – 77.068 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 440 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 64,6 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 13 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 2 (101 Inserate, 24. Okt. 2026).
99 % der ähnlichen Inserate in Praha 2 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 2Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 87 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Mánesova, Praha – Vinohrady
Mánesova, Praha – Vinohrady
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung95/ 100Ausgezeichnet
97 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 7 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- AC
- Straßenbahnen
- 461011132122
- Züge
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
- Busse
- 101135
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- R19alle 2 Std.
- R20alle 1 Std.–75 Min.
- R21alle 2 Std.
- +20 weitere
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkRiegrovy sady · 80 mPark nearbyPark or garden, 15 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 03371832
- Website
- sothebysrealty.cz
- Auf Bytky
- 117 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 87 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1
- Available
- From 1. Januar 2027
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Sotheby´s International Realty Czech Republic
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
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