Wohnung 3+kk zur Miete, 88 m²
Komunardů 1608/20, Praha – Holešovice
75.571 Kč / Monat insgesamt
Miete 65.000 Kč + 10.571 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 88 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 739 Kč/m²
- Etage
- 7
Monatliche Gesamtkosten
75.571 Kč / Monat
≈ 3.105 € / Monat739 Kč/m² Miete
- Miete
- 65.000 Kč
- Charges
- 10.571 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 75.571 Kč
- Preis pro m²
- 739 Kč
- Kaution
- 75.000 Kč
- Provision
- 65.000 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.501
Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 69,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 44.657 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 37.456 Kč – 57.200 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 507 Kč/m²
- Dieses Inserat 75.571 Kč / Monat
- Fairer Preis 44.657 Kč
- Typisch 37.456 Kč – 57.200 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 840 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 69,2 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,9 %
- Zur Einordnung: 12 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 17 Tage
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 7 (36 Inserate, 24. Okt. 2026).
94 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.501
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Komunardů 1608/20, Praha – Holešovice
Komunardů 1608/20, Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung76/ 100Sehr gut
59 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 1525
- Züge
- R24R45S4S5S54T1T4
- Busse
- 156X25
Nächste Haltestellen
Dělnická
1 Min. · 50 m- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 156alle 10–15 Min.
- X25alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: X94
Tusarova
4 Min. · 220 m- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 156alle 20–30 Min.
- X25alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Maniny
4 Min. · 230 m- 156alle 10–15 Min.
- X25alle 2–3 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: X94
U Průhonu
4 Min. · 250 m- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 9–10 Min.
- 25alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: X94
Osadní
4 Min. · 260 m- 156alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Praha-Bubny
13 Min. · 780 m- R24alle 2 Std.
- R45alle 2 Std.
- S4alle 25–30 Min.
- S5alle 1 Std.
- S54selten
- T1selten
- T4selten
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel10 mPotraviny · Minimarkt · 32 im Umkreis von 500 m · 52 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken20 mBurrito loco · Imbiss · 72 im Umkreis von 500 m · 135 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Grundschule · 5 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 mZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit30 mLékárna · Apotheke · 29 im Umkreis von 500 m · 50 im Umkreis von 1 km
- Parks110 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze170 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport100 mBitevni pole · Fitnessstudio · 7 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen30 mRaiffeisenbank · Geldautomat · 17 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkNábřeží Holešovického meandru · 390 mPark or garden, 12 ha
- Air, yearly averageNO₂ 23,2 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 88 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Etage
- 7
- Available
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Möbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Keller's real estate services
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?