Wohnung 2+kk zur Miete, 97 m²
Tomkova 3166/1, Praha – Smíchov
37.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 32.500 Kč + 5.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 97 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 335 Kč/m²
- Etage
- 5 von 5
Monatliche Gesamtkosten
37.500 Kč / Monat
≈ 1.541 € / Monat335 Kč/m² Miete
- Miete
- 32.500 Kč
- Charges
- 5.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 37.500 Kč
- Preis pro m²
- 335 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
10 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
2.110
Erstmals von Bytky gesehen
15. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 45.578 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 38.800 Kč – 53.798 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 470 Kč/m²
- Dieses Inserat 37.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 45.578 Kč
- Typisch 38.800 Kč – 53.798 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 920 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 17,7 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 10 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 28 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 13,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (208 Inserate, 24. Okt. 2026).
2 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 15. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.110
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Tomkova 3166/1, Praha – Smíchov
Tomkova 3166/1, Praha – Smíchov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung68/ 100Sehr gut
18 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 457910121520
- Busse
- 8 Linien
- Oberleitungsbusse
- 5253
Nächste Haltestellen
Mrázovka
4 Min. · 250 m- 153alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Santoška
4 Min. · 270 m- 52alle 4–7 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Václavka
6 Min. · 340 m- 52alle 4–7 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Ženské domovy
6 Min. · 350 m- 52alle 5–7 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Bertramka
9 Min. · 540 m- 7alle 9–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99
Anděl
11 Min. · 660 m- Balle 2–4 Min.
- 4alle 9–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 7alle 9–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 15alle 8–10 Min.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel200 mVečerka Na Březince · Minimarkt · 5 im Umkreis von 500 m · 51 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken40 mKlub Na Věnečku · Restaurant · 21 im Umkreis von 500 m · 193 im Umkreis von 1 km
- Schulen240 mGymnázium FOSTRA International s.r.o. · Weiterführende Schule · 6 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten90 mMateřská škola Školička, s.r.o. · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit220 mGradus 93 spol s r.o.- chirurgie · Arzt · 16 im Umkreis von 500 m · 86 im Umkreis von 1 km
- Parks180 mMrázovka · Park · 9 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mSpielplatz · 8 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Sport100 mSokol · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen270 mPraha 53 · Postfiliale · 3 im Umkreis von 500 m · 29 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Mrázovka · 30 mPark nearbyForest park or wood, 10 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,6 · PM2.5 12,2 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24141496
- Website
- homesweethome.cz
- Auf Bytky
- 155 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 97 m²
- Balkon
- 17 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 5
- Available
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2000
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Home Sweet Home
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?