Wohnung 3+kk zur Miete, 76 m²
Hovorčovická 1717/17, Praha – Kobylisy
32.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 26.000 Kč + 6.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 76 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 342 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Monatliche Gesamtkosten
32.000 Kč / Monat
≈ 1.315 € / Monat342 Kč/m² Miete
- Miete
- 26.000 Kč
- Charges
- 6.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 32.000 Kč
- Preis pro m²
- 342 Kč
- Kaution
- 52.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
10 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
15. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 32.280 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 28.218 Kč – 34.343 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 425 Kč/m²
- Dieses Inserat 32.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 32.280 Kč
- Typisch 28.218 Kč – 34.343 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Zur Einordnung: Verlangt 0,9 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 10 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8 (58 Inserate, 24. Okt. 2026).
17 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 15. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 76 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Hovorčovická 1717/17, Praha – Kobylisy
Hovorčovická 1717/17, Praha – Kobylisy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung65/ 100Sehr gut
63 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 9 Linien
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12 Min. · 760 m- 152alle 7–15 Min.
- 251alle 2 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkČimický háj · 40 mPark nearbyForest park or wood, 29 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,8 · PM2.5 11,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 76 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 4
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1990
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · GEPARD REALITY/Absoluta Real
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?