Wohnung 2+kk zur Miete, 49 m²
Michelangelova 3368/22, Praha – Strašnice
28.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 19.000 Kč + 9.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 49 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 388 Kč/m²
- Etage
- 1 von 5
Monatliche Gesamtkosten
28.000 Kč / Monat
≈ 1.151 € / Monat388 Kč/m² Miete
- Miete
- 19.000 Kč
- Charges
- 9.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 28.000 Kč
- Preis pro m²
- 388 Kč
- Kaution
- 38.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
9 Tage
Preisänderungen
1
−5 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
2.308
Erstmals von Bytky gesehen
16. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 24.500 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 22.351 Kč – 27.163 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 500 Kč/m²
- Dieses Inserat 28.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 24.500 Kč
- Typisch 22.351 Kč – 27.163 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 810 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 14,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5 %)
- Zur Einordnung: 9 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,1 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 10 (188 Inserate, 24. Okt. 2026).
30 % der ähnlichen Inserate in Praha 10 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 10Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −5 % seit dem 16. Okt. 2026.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.308
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Michelangelova 3368/22, Praha – Strašnice
Michelangelova 3368/22, Praha – Strašnice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung88/ 100Ausgezeichnet
64 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 1119
- Busse
- 19 Linien
Nächste Haltestellen
Donatellova
3 Min. · 200 m- 177alle 7–15 Min.
- 195alle 6–15 Min.
- 273alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Michelangelova
5 Min. · 300 m- 101alle 20–30 Min.
- 111alle 10–30 Min.
- 125alle 5–10 Min.
- 138alle 8–15 Min.
- 329alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
V Rybníčkách
6 Min. · 350 m- 175alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901, 906
Dobročovická
7 Min. · 430 m- 188alle 6–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Skalka
9 Min. · 550 m- Aalle 3–5 Min.
- 101alle 20–30 Min.
- 111alle 10–45 Min.
- 125alle 6–10 Min.
- 138alle 8–15 Min.
- 175alle 15–25 Min.
- 177alle 6–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901, 906
Nové Strašnice
9 Min. · 580 m- 11alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 228alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95, 98, 903, 909, X90
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
91 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel130 mTesco Extra · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken130 mStarý pán · Restaurant · 4 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Schulen380 mZákladní škola, Praha 10, V Rybníčkách 1980/31, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten300 mMateřská škola Mašinka s.r.o. · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit280 mLékárna · Apotheke · 4 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Parks310 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport510 mAthleticos · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen210 mBitcoinmat · Geldautomat · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Skalka I. · 0 mPark nearbyPark or garden, 13 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,3 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24193844
- Website
- remaxalfa.cz
- Auf Bytky
- 405 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 49 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 1 von 5
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2012
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · REMAX Alfa
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The listing’s description gives 9.000 Kč a month in charges, more than most flats this size.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 5 % since Bytky first saw the listing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?