Wohnung 2+kk zur Miete, 49 m²
Sanderova 1616/12, Praha – Holešovice
35.294 Kč / Monat insgesamt
Miete 29.000 Kč + 6.294 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 49 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 592 Kč/m²
- Etage
- 3 von 8
Monatliche Gesamtkosten
35.294 Kč / Monat
≈ 1.450 € / Monat592 Kč/m² Miete
- Miete
- 29.000 Kč
- Charges
- 6.294 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 35.294 Kč
- Preis pro m²
- 592 Kč
- Kaution
- 70.000 Kč
- Provision
- 35.200 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
69 Tage
Preisänderungen
1
+3,6 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
5.458
Erstmals von Bytky gesehen
16. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 20,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 29.304 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 27.388 Kč – 33.903 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 598 Kč/m²
- Dieses Inserat 35.294 Kč / Monat
- Fairer Preis 29.304 Kč
- Typisch 27.388 Kč – 33.903 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 460 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 20,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 69 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 10 Tage
- Zur Einordnung: 8 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 7 (94 Inserate, 24. Okt. 2026).
83 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +3,6 % seit dem 16. Okt. 2026.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis28.000 → 29.000 Kč+3,6 %
- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 28.000 → 29.000 Kč+3,6 %
- FlächeNutzfläche angegeben: 49 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
5.458
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Sanderova 1616/12, Praha – Holešovice
Sanderova 1616/12, Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung60/ 100Gut
36 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 1525
- Busse
- 156X25
Nächste Haltestellen
Přístav Holešovice
3 Min. · 220 m- 156alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Maniny
7 Min. · 450 m- 156alle 10–15 Min.
- X25alle 2–3 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: X94
Libeňský most
8 Min. · 490 m- X25alle 2–3 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: X94
V Přístavu
8 Min. · 500 m- 156alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
U Průhonu
10 Min. · 620 m- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 9–10 Min.
- 25alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: X94
Dělnická
11 Min. · 670 m- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 156alle 10–15 Min.
- X25alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: X94
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel320 mPotraviny - Večerka · Minimarkt · 6 im Umkreis von 500 m · 33 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken170 mbanh-mi-ba · Restaurant · 25 im Umkreis von 500 m · 106 im Umkreis von 1 km
- Schulen390 mZákladní škola Mamatata z.s. · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten390 mMateřská škola, Praha 7, Letohradská 1a · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit200 msynlab czech s.r.o. · Arzt · 14 im Umkreis von 500 m · 44 im Umkreis von 1 km
- Parks100 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze70 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport460 mSquash Holešovice · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen220 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkNábřeží Holešovického meandru · 30 mPark nearbyPark or garden, 12 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,3 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04518594
- Website
- amhouse.cz
- Auf Bytky
- 22 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 49 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 8
- Available
- From 1. Dezember 2026
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Internet
- Not in the priceFrom the description
- Anbieter
- Makler · AM House
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 69 days.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?