Wohnung 3+1 zur Miete, 90 m²
Klapkova 123/55, Praha – Kobylisy
32.890 Kč / Monat insgesamt
Miete 31.990 Kč + 900 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 90 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Miete pro m²
- 355 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
32.890 Kč / Monat
≈ 1.352 € / Monat355 Kč/m² Miete
- Miete
- 31.990 Kč
- Charges
- 900 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 32.890 Kč
- Preis pro m²
- 355 Kč
- Kaution
- 31.990 KčFrom the description
- Provision
- 31.990 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
9 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.802
Erstmals von Bytky gesehen
16. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 38.226 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 34.290 Kč – 43.500 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 425 Kč/m²
- Dieses Inserat 32.890 Kč / Monat
- Fairer Preis 38.226 Kč
- Typisch 34.290 Kč – 43.500 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 14 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 9 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 15 Tage
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8 (58 Inserate, 24. Okt. 2026).
25 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 16. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 90 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.802
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Klapkova 123/55, Praha – Kobylisy
Klapkova 123/55, Praha – Kobylisy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung95/ 100Ausgezeichnet
173 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 7 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 31724303233
- Busse
- 17 Linien
Nächste Haltestellen
Líbeznická
2 Min. · 130 m- 17alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 32selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90
Březiněveská
3 Min. · 160 m- 3alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 32selten
- 33selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90
Sídliště Kobylisy
5 Min. · 290 m- 152alle 7–15 Min.
- 162alle 15–25 Min.
- 169alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 913
Střelničná
5 Min. · 310 m- 30alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Poliklinika Čumpelíkova
5 Min. · 330 m- 102alle 10–15 Min.
- 166alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kobylisy
7 Min. · 410 m- Calle 2–4 Min.
- 3alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 30alle 9–10 Min.
- 32selten
- 33selten
- 102alle 6–15 Min.
- +13 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90, 93, 905, 913, 958
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel70 mBäckerei · 18 im Umkreis von 500 m · 50 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken70 mU Součků · Restaurant · 25 im Umkreis von 500 m · 65 im Umkreis von 1 km
- Schulen240 mHeřmánek Praha, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola, školská právnická osoba · Weiterführende Schule · 8 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten200 mMotýl · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit50 mRETINKA s.r.o. · Arzt · 15 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Parks180 mPark · 19 im Umkreis von 500 m · 40 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze400 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Sport250 mMůj pohyb · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen250 mKomerční banka · Bank · 5 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkKobylisy · 220 mPark nearbyPark or garden, 6,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,8 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25690388
- Website
- zeusreality.cz
- Auf Bytky
- 11 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 90 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2
- Available
- From 30. Oktober 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Zeus realitní kancelář s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?