Wohnung 2+1 zur Miete, 74 m²
Na Pankráci 995/5, Praha – Nusle
37.906 Kč / Monat insgesamt
Miete 33.000 Kč + 4.906 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 446 Kč/m²
- Etage
- 4 von 7
Monatliche Gesamtkosten
37.906 Kč / Monat
≈ 1.558 € / Monat446 Kč/m² Miete
- Miete
- 33.000 Kč
- Charges
- 4.906 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 37.906 Kč
- Preis pro m²
- 446 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
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Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
Preisänderungen
1
−5,7 %seit der ersten Erfassung
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769
Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 36.403 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 34.040 Kč – 46.569 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 492 Kč/m²
- Dieses Inserat 37.906 Kč / Monat
- Fairer Preis 36.403 Kč
- Typisch 34.040 Kč – 46.569 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 760 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,1 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 15 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,7 %)
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 18 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (170 Inserate, 24. Okt. 2026).
39 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −5,7 % seit dem 19. Okt. 2026.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- Preis35.000 → 33.000 Kč−5,7 %
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Na Pankráci 995/5, Praha – Nusle
Na Pankráci 995/5, Praha – Nusle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung91/ 100Ausgezeichnet
68 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 6 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 23717182124
- Busse
- 134
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u ulice Na Bučance · 30 mPark nearbyPark or garden, 1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24157961
- Website
- remax-atrium.cz
- Auf Bytky
- 121 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- 9 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 4 von 7
- Available
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1953
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Atrium
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is E, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 5,7 % since Bytky first saw the listing.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?