Wohnung 2+kk zur Miete, 65 m²
Nad Okrouhlíkem 2351/8, Praha – Libeň
30.244 Kč / Monat insgesamt
Miete 25.490 Kč + 4.754 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 65 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 392 Kč/m²
- Etage
- 3
Monatliche Gesamtkosten
30.244 Kč / Monat
≈ 1.243 € / Monat392 Kč/m² Miete
- Miete
- 25.490 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 4.754 Kč
- Gesamt pro Monat
- 30.244 Kč
- Preis pro m²
- 392 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
1
−3,8 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt etwa den fairen Preis
- Fairer Preis
- 30.310 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 27.632 Kč – 33.367 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 466 Kč/m²
- Dieses Inserat 30.244 Kč / Monat
- Fairer Preis 30.310 Kč
- Typisch 27.632 Kč – 33.367 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 960 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,8 %)
- Zur Einordnung: Verlangt etwa den fairen Preis
- Zur Einordnung: 5 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8 (175 Inserate, 24. Okt. 2026).
17 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −3,8 % seit dem 20. Okt. 2026.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- Preis26.490 → 25.490 Kč−3,8 %
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Nad Okrouhlíkem 2351/8, Praha – Libeň
Nad Okrouhlíkem 2351/8, Praha – Libeň
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung79/ 100Sehr gut
43 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 31724303233
- Busse
- 11 Linien
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- +2 weitere
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Nachts: 93, 913
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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88 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Okrouhlík · 60 mPark nearbyPark or garden, 2,5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04426169
- Website
- roiestate.cz
- Auf Bytky
- 74 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 65 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · ROI ESTATE
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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