Wohnung 1+kk zum Kauf, 37 m²
Ortenovo náměstí 888/15, Praha – Holešovice
6.490.000 Kč
- Fläche
- 37 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 175.405 Kč/m²
- Etage
- 1 von 6
Angebotspreis
6.490.000 Kč
≈ 266.694 €175.405 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 175.405 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
821
Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.707.100 Kč
- Typische Spanne
- 6.971.136 Kč – 9.028.881 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 208.300 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.490.000 Kč
- Fairer Preis 7.707.100 Kč
- Typisch 6.971.136 Kč – 9.028.881 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 840 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 15,8 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 5 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 33 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 22 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.671 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.500 Kč – 23.871 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 711 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 800 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 7 (31 Inserate, 24. Okt. 2026).
19 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StandortAdresse oder Kartenposition aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
821
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ortenovo náměstí 888/15, Praha – Holešovice
Ortenovo náměstí 888/15, Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung79/ 100Sehr gut
42 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 1561725
- Züge
- R20R44R49S4S49
- Busse
- 112156187201234X25
Nächste Haltestellen
U Vody
2 Min. · 130 m- 156alle 10–15 Min.
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Přívozní
4 Min. · 220 m- 156alle 10–15 Min.
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Ortenovo náměstí
4 Min. · 220 m- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 9–10 Min.
- 25alle 9–10 Min.
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Nachts: X94
Jankovcova
5 Min. · 310 m- 156alle 20–30 Min.
- 187alle 10–15 Min.
- 201alle 6–15 Min.
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Nachts: 905, 911
Praha-Holešovice
10 Min. · 650 m- R20alle 1 Std.–75 Min.
- R44selten
- R49selten
- S4selten
- S49alle 30 Min.
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Nádraží Holešovice
11 Min. · 670 m- Calle 2–4 Min.
- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 25alle 9–10 Min.
- 112alle 4 Min.
- 156alle 20–30 Min.
- +3 weitere
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Nachts: 93, X94
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten130 mMateřská škola U Uranie, Praha 7, Na Maninách 1080/29a · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit30 mArt Dent, s.r.o. · Zahnarzt · 10 im Umkreis von 500 m · 48 im Umkreis von 1 km
- Parks110 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
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- Sport220 mEnergym · Fitnessstudio · 6 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen240 mMail Boxes Etc. Praha · Postfiliale · 3 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
- Nearest parkNábřeží Holešovického meandru · 250 mPark nearbyPark or garden, 12 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,8 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.531 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 37 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 6
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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