Wohnung 3+kk zur Miete, 123 m²
U Dívčích hradů 3255/2a, Praha – Smíchov
61.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 55.000 Kč + 6.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 123 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 447 Kč/m²
- Etage
- 1
Monatliche Gesamtkosten
61.000 Kč / Monat
≈ 2.507 € / Monat447 Kč/m² Miete
- Miete
- 55.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 6.000 Kč
- Gesamt pro Monat
- 61.000 Kč
- Preis pro m²
- 447 Kč
- Kaution
- 110.000 Kč
- Provision
- 55.000 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 58.649 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 47.724 Kč – 80.622 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 477 Kč/m²
- Dieses Inserat 61.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 58.649 Kč
- Typisch 47.724 Kč – 80.622 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 31 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 10 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (92 Inserate, 24. Okt. 2026).
71 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U Dívčích hradů 3255/2a, Praha – Smíchov
U Dívčích hradů 3255/2a, Praha – Smíchov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung60/ 100Gut
15 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 512152021
- Busse
- 33 Linien
Nächste Haltestellen
Konvářka
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- 271selten
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Nad Dívčími hrady
6 Min. · 360 m- 153alle 30 Min.
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Lihovar
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- 105alle 8–10 Min.
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- 124alle 7–15 Min.
- +26 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten220 mEkoškolka Děvínek, mateřská škola, z.s. · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mPHLEBOMEDICA, spol. s r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Parks880 mPark · 2 im Umkreis von 1 km
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- Sport260 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen920 mFio banka · Geldautomat · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkDívčí hrady · 60 mPark nearbyPark or garden, 212 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,7 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 06565310
- Website
- ceska-realitni.cz
- Auf Bytky
- 70 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 123 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1
- Available
- From 1. Januar 2027
- Möblierung
- Möbliert
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Česká Realitní
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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