Wohnung 2+kk zur Miete, 54 m²
U Vysočanského pivovaru, Praha – Vysočany
21.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 21.000 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 389 Kč/m²
- Etage
- 4 von 6
Monatliche Gesamtkosten
21.000 Kč / Monat
≈ 863 € / Monat389 Kč/m² Miete
- Miete
- 21.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 21.000 Kč
- Preis pro m²
- 389 Kč
- Kaution
- 24.850 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
781
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 22.263 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 20.844 Kč – 25.071 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 412 Kč/m²
- Dieses Inserat 21.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 22.263 Kč
- Typisch 20.844 Kč – 25.071 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 460 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,7 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 18 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 9 (121 Inserate, 24. Okt. 2026).
12 % der ähnlichen Inserate in Praha 9 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 9Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
781
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U Vysočanského pivovaru, Praha – Vysočany
U Vysočanského pivovaru, Praha – Vysočany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung98/ 100Ausgezeichnet
96 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 5 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 81231323337
- Züge
- R10R21R42R43S2S3S9S22S34T1T3T10
- Busse
- 8 Linien
Nächste Haltestellen
Špitálská
5 Min. · 300 m- 12alle 9–10 Min.
- 32selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Vysočanská
5 Min. · 300 m- Balle 2–4 Min.
- 12alle 9–10 Min.
- 31alle 9–10 Min.
- 32selten
- 136alle 5–10 Min.
- 151alle 15–25 Min.
- 152alle 7–15 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 913, 914
Poštovská
7 Min. · 430 m- 12alle 9–10 Min.
- 32selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Nádraží Vysočany
7 Min. · 440 m- 12alle 9–10 Min.
- 31alle 8–10 Min.
- 32selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Ke Klíčovu
8 Min. · 500 m- 151alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Praha-Vysočany
11 Min. · 670 m- R10alle 1 Std.–75 Min.
- R21alle 2 Std.
- R42alle 1 Std.–195 Min.
- R43alle 2 Std.
- S2alle 30 Min.–1 Std.
- S3alle 30 Min.–1 Std.
- S9alle 30 Min.
- S22alle 1–2 Std.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
96 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel260 mNin potraviny · Supermarkt · 6 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken120 mPod kaštany U Balbínů · Restaurant · 25 im Umkreis von 500 m · 53 im Umkreis von 1 km
- Schulen110 mGymnázium, Praha 9, Špitálská 2 · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten80 mMateřská škola U Vysočanského pivovaru · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit190 mStomatochirurgie Zadák s.r.o. · Zahnarzt · 13 im Umkreis von 500 m · 37 im Umkreis von 1 km
- Parks40 mpark Krále Alexandra · Park · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze160 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Sport120 mGymnázium Špitálská · Fitnessstudio · 6 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen290 mPraha 93 · Postfiliale · 15 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u Lidového domu · 40 mPark nearbyPark or garden, 2,5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 02518546
- Website
- donnareality.cz
- Auf Bytky
- 90 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 54 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 6
- Available
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1945
- Heating
- ElectricFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?