Wohnung 2+kk zur Miete, 41 m²
Sázavská 826/9, Praha – Vinohrady
41.177 Kč / Monat insgesamt
Miete 36.317 Kč + 4.860 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 41 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 886 Kč/m²
- Etage
- 3 von 8
Monatliche Gesamtkosten
41.177 Kč / Monat
≈ 1.692 € / Monat886 Kč/m² Miete
- Miete
- 36.317 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 4.860 Kč
- Gesamt pro Monat
- 41.177 Kč
- Preis pro m²
- 886 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
161
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 41,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 29.110 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 25.927 Kč – 35.701 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 710 Kč/m²
- Dieses Inserat 41.177 Kč / Monat
- Fairer Preis 29.110 Kč
- Typisch 25.927 Kč – 35.701 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 390 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 41,5 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 41 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 2 (127 Inserate, 24. Okt. 2026).
95 % der ähnlichen Inserate in Praha 2 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 2Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 36.317 → 41.177 Kč+13,4 %
- FlächeNutzfläche angegeben: 41 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Derzeit auch inseriert
- Bezrealitky36.317 Kčgleicher PreisVerlaufBezrealitky
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
161
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Sázavská 826/9, Praha – Vinohrady
Sázavská 826/9, Praha – Vinohrady
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
94 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 3 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- AC
- Straßenbahnen
- 461011132122
- Busse
- 101135148
Nächste Haltestellen
Jana Masaryka
3 Min. · 170 m- 4alle 8–10 Min.
- 21alle 9–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 135alle 6–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99
Náměstí Míru
3 Min. · 190 m- Aalle 3–5 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 135alle 6–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99, X91
Šumavská
4 Min. · 260 m- 10alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, X91
Vinohradská tržnice
5 Min. · 280 m- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Římská
7 Min. · 420 m- 135alle 7–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Italská
8 Min. · 490 m- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel70 mmini market · Minimarkt · 44 im Umkreis von 500 m · 126 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken90 mPizza Montana · Imbiss · 164 im Umkreis von 500 m · 521 im Umkreis von 1 km
- Schulen60 mGymnázium Evolution, s.r.o. · Weiterführende Schule · 21 im Umkreis von 500 m · 44 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten60 mMateřská škola "Trojlístek", Praha 2, Kladská 25 · Kindergarten · 10 im Umkreis von 500 m · 30 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit20 mFullDent s.r.o. · Zahnarzt · 60 im Umkreis von 500 m · 160 im Umkreis von 1 km
- Parks210 mPark · 5 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze400 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport350 mKlid Neklid jógové studio · Fitnessstudio · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen100 mČSOB · Geldautomat · 11 im Umkreis von 500 m · 72 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na náměstí Míru · 210 mPark nearbyPark or garden, 1,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07366213
- Website
- livimi.com
- Auf Bytky
- 18 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 41 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 3 von 8
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · Livimi
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?