Wohnung 2+kk zur Miete, 47 m²
Vladimírova 289/5, Praha – Nusle
28.900 Kč / Monat insgesamt
Miete 28.900 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 47 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 615 Kč/m²
- Etage
- 1 von 5
Monatliche Gesamtkosten
28.900 Kč / Monat
≈ 1.188 € / Monat615 Kč/m² Miete
- Miete
- 28.900 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 28.900 Kč
- Preis pro m²
- 615 Kč
- Kaution
- 28.900 KčFrom the description
- Provision
- 28.900 KčFrom the description
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
2 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
0
Erstmals von Bytky gesehen
23. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 28,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 22.456 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 19.844 Kč – 24.705 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 478 Kč/m²
- Dieses Inserat 28.900 Kč / Monat
- Fairer Preis 22.456 Kč
- Typisch 19.844 Kč – 24.705 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 340 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 28,7 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 2 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 17 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (169 Inserate, 24. Okt. 2026).
89 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 23. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 47 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
0
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vladimírova 289/5, Praha – Nusle
Vladimírova 289/5, Praha – Nusle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung94/ 100Ausgezeichnet
68 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 2671113181924
- Züge
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Busse
- 124139188X11
Nächste Haltestellen
Nuselská radnice
1 Min. · 80 m- 18alle 9–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Náměstí Bratří Synků
4 Min. · 260 m- 2alle 9–10 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 9–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 19alle 9–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Horky
5 Min. · 300 m- 11alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 96
Otakarova
6 Min. · 380 m- 2alle 9–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 13alle 9–10 Min.
- 19alle 9–10 Min.
- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95, 96
Palouček
6 Min. · 380 m- 18alle 9–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Praha-Vršovice
7 Min. · 430 m- R9alle 2 Std.
- R17alle 1 Std.
- R18alle 2 Std.
- R19alle 2 Std.
- R49alle 1 Std.
- S8alle 1–2 Std.
- S9alle 15 Min.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel30 mTesco · Supermarkt · 35 im Umkreis von 500 m · 77 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken40 mTypika · Café · 63 im Umkreis von 500 m · 157 im Umkreis von 1 km
- Schulen60 mPražské humanitní gymnázium, školská právnická osoba · Weiterführende Schule · 6 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten540 mMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Kindergarten · 13 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit10 mRemedis, s.r.o. · Arzt · 23 im Umkreis von 500 m · 64 im Umkreis von 1 km
- Parks60 mPark · 8 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze280 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Sport130 mPilates 4U · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen40 mMoneta Bank · Geldautomat · 11 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Na Květnici · 170 mPark nearbyPark or garden, 1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 21674451
- Auf Bytky
- 21 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 47 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 5
- Available
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · GEPARD REALITY/MARATHON Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?