Wohnung 2+kk zum Kauf, 58 m²
Laurinova, Praha – Stodůlky
3.188.500 Kč
- Fläche
- 58 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 54.974 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
3.188.500 Kč
≈ 131.025 €54.974 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.188.500 Kč
- Preis pro m²
- 54.974 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
1 Tag
Preisänderungen
0
Aufrufe
143
Erstmals von Bytky gesehen
24. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.638.182 Kč
- Typische Spanne
- 2.954.717 Kč – 5.316.667 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 62.727 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.188.500 Kč
- Fairer Preis 3.638.182 Kč
- Typisch 2.954.717 Kč – 5.316.667 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 12,4 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 1 Tag eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 55 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,9 %)
- Zur Einordnung: 6 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 26.041 Kč / Monat
- Typische Spanne 22.696 Kč – 27.828 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 13 (88 Inserate, 24. Okt. 2026).
16 % der ähnlichen Inserate in Praha 13 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 13Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 24. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Bezrealitky bei 3.387.525 Kč (seitdem −5,9 %).
- Aktivseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 3.188.500 Kč
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
Aufrufe
143
Anfragen
0
Anfragen pro Aufruf
0 %
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Laurinova, Praha – Stodůlky
Laurinova, Praha – Stodůlky
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung85/ 100Ausgezeichnet
44 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 6 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Stodůlky
6 Min. · 360 m- Balle 2–4 Min.
- 130alle 30–45 Min.
- 225alle 8–15 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
- 394alle 15 Min.
- 418alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Lýskova
7 Min. · 410 m- 130alle 30–45 Min.
- 225alle 8–15 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Obchodní centrum Zličín
8 Min. · 510 m- 180alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Obchodní centrum Sárská
12 Min. · 710 m- 130alle 30–45 Min.
- 246alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Stodůlky-Bavorská
12 Min. · 720 m- 130alle 30–45 Min.
- 149alle 15–30 Min.
- 225alle 7–15 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
86 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel210 mPHATA Market · Supermarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken170 mYumi Time · Restaurant · 11 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Schulen270 mPED Academy gymnázium, s.r.o. · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten380 mMateřská škola a základní škola speciální Diakonie ČCE Praha · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit380 mF - THERAPY s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks100 mPark · 8 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze310 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Sport220 mFitness Stodůlky · Fitnessstudio · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen340 mKomerční banka · Bank · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Líšnická · 230 mPark nearbyPark or garden, 4,5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,7 · PM2.5 11,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
- Nutzfläche
- 58 m²
- Balkon
- 5 m²
- Keller
- 4,6 m²
- Etage
- 2
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- Heat pumpFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Privatanbieter
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?