Stadtteil
Praha 13
Praha 13, ein Stadtteil in Praha, hat 621 aktive Inserate auf dem Markt, davon 338 zur Miete und 282 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 25.250 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 10 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 131.447 Kč/m² zum Kauf angeboten, 21 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate621Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete25.250 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf131.447 Kč/m²Median aus 235 Wohnungen
- ÖPNV-Score87 / 100Ausgezeichnet: Median aus 602 Immobilien
- Infrastruktur-Score89 / 100Median aus 602 Immobilien
- Fläche13 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 13
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 13
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 25 | 620 Kč/m² | 22.947 Kč /Mon. | 12 Tage | +9 % | |
| 40 | 455 Kč/m² | 25.250 Kč /Mon. | 12 Tage | −2,6 % | |
| 31 | 374 Kč/m² | 33.500 Kč /Mon. | 12 Tage | −10,7 % | |
| 8 | 372 Kč/m² | 49.900 Kč /Mon. | 18 Tage | −15,5 % | |
| 3 | 195 Kč/m² | 72.000 Kč /Mon. | 12 Tage | −36,7 % | |
| 205 | 379 Kč/m² | 111.714 Kč /Mon. | 220 Tage | −3,3 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 29 | 127.022 Kč/m² | 4.429.500 Kč | 42 Tage | −34,5 % | |
| 91 | 141.500 Kč/m² | 6.650.000 Kč | 45 Tage | −16,9 % | |
| 82 | 127.009 Kč/m² | 9.595.000 Kč | 49 Tage | −17,9 % | |
| 32 | 131.447 Kč/m² | 14.950.000 Kč | 34 Tage | −16,2 % | |
| 16 | 166.667 Kč/m² | 22.500.000 Kč | 112 Tage | +40,4 % | |
| 16 | 30.000 Kč/m² | 15.900.000 Kč | 92 Tage | +233,8 % | |
| 6 | 88.504 Kč/m² | 2.300.000 Kč | 117 Tage | −12,8 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 13?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen104 zur Miete · 234 zum Kauf | 3,9 % | — | 436 Kč/m² | 133.253 Kč/m² | 104 zur Miete · 234 zum Kauf | 3,4 % | 44 Tage | 40 % |
| 1 Zimmer25 zur Miete · 29 zum Kauf | 5,9 % | — | 620 Kč/m² | 127.022 Kč/m² | 25 zur Miete · 29 zum Kauf | 3,8 % | 42 Tage | 54 % |
| 2 Zimmer40 zur Miete · 91 zum Kauf | 3,9 % | — | 455 Kč/m² | 141.500 Kč/m² | 40 zur Miete · 91 zum Kauf | 3,4 % | 45 Tage | 40 % |
| 3 Zimmer31 zur Miete · 82 zum Kauf | 3,5 % | — | 374 Kč/m² | 127.009 Kč/m² | 31 zur Miete · 82 zum Kauf | 3,4 % | 49 Tage | 37 % |
| 4+ Zimmer8 zur Miete · 32 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 8 zur Miete · 32 zum Kauf | 3,3 % | — | 30 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 13
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
455 Kč/m²
Mittlere Hälfte 422–480 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
25.250 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
40
Mediane Inseratsdauer
12 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 13 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Praha 13
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Praha 13. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 25.000 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens at 25.000 Kč a month: Prague’s neighbourhoods with flats like these at that rent or lessOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Praha 13 on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 7.780.000 Kč to buy or 25.000 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 7.780.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Praha 13
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Praha 13
Metro B und 16 Buslinien halten in Praha 13, mit 588 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
87 / 100
Ausgezeichnet. Median aus 602 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 61–93.
Haltestellen
35
5 Metro · 34 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
588
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
17
Plus 2 Nachtlinien
85 % von Praha 13 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
52 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.002 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Nové Butovice, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Nové Butovice
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Nové Butovice
71 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Balle 2–4 Min.
- 184alle 4–7 Min.
- 149alle 5–15 Min.
- 142alle 8–15 Min.
- 168alle 15 Min.
- 219alle 15 Min.
- 394alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Luka
47 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Balle 2–4 Min.
- 174alle 6–15 Min.
- 225alle 7–15 Min.
- 219alle 30 Min.
- 352alle 45 Min.–1 Std.
- 301alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902, 904
Stodůlky
44 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Balle 2–4 Min.
- 225alle 8–15 Min.
- 394alle 15 Min.
- 418alle 25–45 Min.
- 130alle 30–45 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Hůrka
27 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Balle 2–4 Min.
- 168alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Píškova
27 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 225alle 7–15 Min.
- 142alle 8–15 Min.
- 184alle 8–15 Min.
- 219alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Linien
- Metro · 1
- B
- Busse · 16
- 130142149168174180184219225246301304352380394418
- Nacht · 2
- 902904
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 13
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 13 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
89 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 602 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 83 und 96.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
94 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
92 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
87 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
87 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
83 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 602 Immobilien, die in Praha 13 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (13,2 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
50
3,8 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
77
5,8 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
25
1,9 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Kindergärten
36
2,7 pro km²
1,9× der Durchschnitt von Praha
Gesundheit
69
5,2 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Parks
17
1,3 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
97
7,3 pro km²
2,3× der Durchschnitt von Praha
Sport
16
1,2 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
31
2,3 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt
Albert
Supermarkt · 4 in Praha 13
Lidl
Supermarkt · 3 in Praha 13
Billa
Supermarkt
Mix Markt
Supermarkt · 2 in Praha 13
Penny
Supermarkt
PHATA Market
Supermarkt
Tesco
Supermarkt · 2 in Praha 13
Insgesamt 50 in Praha 13; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Praha 13
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
437
Per 1.000 residents
7,3
Lower than Praha: 12,2
Residents: 60.189 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 60 |
| Break-ins into homes | 12 |
| Other break-ins | 92 |
| Theft of and from vehicles | 116 |
| Pickpocketing | 34 |
| Other theft | 123 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 Nachbargebiete
Rund um Praha 13
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 13 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-ZličínNordwesten | Nordwesten | 15 | 418 Kč/m² | 27.300 Kč | −8,1 % |
| Praha 13 (hier) | 40 | 455 Kč/m² | 25.250 Kč | ||
| Praha-ŘeporyjeSüden | Süden | 10 | 468 Kč/m² | 26.693 Kč | +2,9 % |
| Praha 17Norden | Norden | 17 | 491 Kč/m² | 25.000 Kč | +7,9 % |
| Praha 5Osten | Osten | 208 | 500 Kč/m² | 28.500 Kč | +9,9 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Slivenec · SO
4 Viertel
Viertel in Praha 13
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.