Wohnung 3+1 zur Miete, 88 m²
Dolnomlýnská, Praha – Kunratice
45.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 40.000 Kč + 5.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 88 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Miete pro m²
- 455 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Monatliche Gesamtkosten
45.500 Kč / Monat
≈ 1.870 € / Monat455 Kč/m² Miete
- Miete
- 40.000 Kč
- Charges
- 5.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 45.500 Kč
- Preis pro m²
- 455 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
1 Tag
Preisänderungen
0
Aufrufe
0
Erstmals von Bytky gesehen
24. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 19,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 38.133 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 35.676 Kč – 40.789 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 433 Kč/m²
- Dieses Inserat 45.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 38.133 Kč
- Typisch 35.676 Kč – 40.789 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Praha-Kunratice (bis 1,7 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 19,3 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 1 Tag am Markt; ähnliche Inserate etwa 10 Tage
- Zur Einordnung: 27 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha (935 Inserate, 24. Okt. 2026).
61 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 24. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 88 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
0
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dolnomlýnská, Praha – Kunratice
Dolnomlýnská, Praha – Kunratice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung55/ 100Gut
24 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 177203326401402426
Nächste Haltestellen
U Kunratického lesa
5 Min. · 320 m- 177alle 3–7 Min.
- 203alle 25–30 Min.
- 326alle 25 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911
Volha
9 Min. · 580 m- 177alle 3–7 Min.
- 203alle 25–30 Min.
- 326alle 2 Std.
- 401alle 75 Min.–2 Std.
- 402alle 2 Std.
- 426alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
93 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel190 mMinimarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken110 mCafé Zátiší · Restaurant · 7 im Umkreis von 500 m · 33 im Umkreis von 1 km
- Schulen190 mZákladní umělecká škola Jižní Město · Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten190 mMateřská škola a jesle PlayWisely, z.ú. · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mRESPIMED s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Parks40 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze100 mSpielplatz · 8 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Sport520 mSportovní hala ZŠ Campanus · Sportzentrum · 12 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen360 mFio banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Na Lhotách · 40 mPark nearbyPark or garden, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14,7 · PM2.5 11,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 04116232
- Website
- philip-frank.com
- Auf Bytky
- 79 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 88 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 10 m²
- Keller
- 6 m²
- Garden
- 330 m²
- Etage
- 2 von 4
- Available
- From 1. Dezember 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 2010
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?