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Gemeinde

Praha

Praha, eine Gemeinde in Hlavní město Praha, hat 17.747 aktive Inserate auf dem Markt, davon 9.080 zur Miete und 8.617 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 28.165 Kč Miete im Monat, alles inklusive. Wohnungen werden im Median für 166.669 Kč/m² zum Kauf angeboten.

Inserate

Mieten und kaufen in Praha

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Praha

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. größeres Gebiet
Zur Miete
919569 Kč/m²21.900 Kč /Mon.12 Tage—
1.963467 Kč/m²28.165 Kč /Mon.14 Tage—
940419 Kč/m²39.600 Kč /Mon.23 Tage—
407440 Kč/m²63.000 Kč /Mon.33 Tage—
256308 Kč/m²87.000 Kč /Mon.78 Tage—
5144 Kč/m²30.000 Kč /Mon.110 Tage—
3.818392 Kč/m²69.000 Kč /Mon.136 Tage—
Zum Kauf
1.090193.847 Kč/m²6.390.000 Kč42 Tage—
2.446170.227 Kč/m²8.890.000 Kč45 Tage—
2.000154.622 Kč/m²12.102.351 Kč50 Tage—
858156.868 Kč/m²18.000.000 Kč75 Tage—
806118.708 Kč/m²20.970.000 Kč84 Tage—
5298.987 Kč/m²8.987.000 Kč158 Tage—
464101.538 Kč/m²9.990.000 Kč94 Tage—

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Praha?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, aus den neuesten Zahlen. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Praha nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen4.229 zur Miete · 6.394 zum Kauf3,3 %—466 Kč/m²167.580 Kč/m²4.229 zur Miete · 6.394 zum Kauf3,2 %50 Tage37 %
1 Zimmer919 zur Miete · 1.090 zum Kauf3,5 %—569 Kč/m²193.847 Kč/m²919 zur Miete · 1.090 zum Kauf3,3 %42 Tage40 %
2 Zimmer1.963 zur Miete · 2.446 zum Kauf3,3 %—467 Kč/m²170.227 Kč/m²1.963 zur Miete · 2.446 zum Kauf3,1 %45 Tage37 %
3 Zimmer940 zur Miete · 2.000 zum Kauf3,3 %—419 Kč/m²154.622 Kč/m²940 zur Miete · 2.000 zum Kauf3,1 %50 Tage38 %
4+ Zimmer407 zur Miete · 858 zum Kauf3,4 %—440 Kč/m²156.868 Kč/m²407 zur Miete · 858 zum Kauf3,0 %75 Tage36 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Praha

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha

Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

467 Kč/m²

Mittlere Hälfte 410–543 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

28.165 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

1.963

Mediane Inseratsdauer

14 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

40

Entfernt

57

Preissenkungen

10

0,5 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Praha los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Praha

Metro A, B und C, 26 Straßenbahnlinien, 30 Zuglinien, 285 Buslinien, 6 Oberleitungsbuslinien, 5 Fährlinien und 1 Standseilbahn halten in Praha, mit 26.842 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

75 / 100

Sehr gut. Median aus 17.055 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 66–94.

Haltestellen

1.470

57 Metro · 284 Straßenbahn · 46 Zug · 1.313 Bus · 74 Obus · 11 Fähre · 3 Standseilbahn

Abfahrten zur Spitzenzeit

26.842

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

356

Plus 40 Nachtlinien

  • 74 % von Praha liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 30 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.997 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Želivského, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Želivského

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Želivského

    199 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 10alle 2–3 Min.
    • Aalle 3–5 Min.
    • 199alle 3–7 Min.
    • 124alle 4–7 Min.
    • 213alle 4–5 Min.
    • 7alle 4–5 Min.
    • 11alle 4–5 Min.
    • 139alle 4–7 Min.
    • +6 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 91, 95, 98, X91, X98

  • Kobylisy

    170 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 200alle 3–7 Min.
    • 145alle 3–7 Min.
    • 152alle 4–7 Min.
    • 17alle 4–5 Min.
    • 144alle 6–15 Min.
    • 102alle 6–15 Min.
    • 177alle 7–15 Min.
    • +11 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 93, 905, 913, 958

  • Lihovar

    166 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 20alle 4–5 Min.
    • 125alle 5–9 Min.
    • 241alle 5–25 Min.
    • 196alle 6–15 Min.
    • 124alle 7–15 Min.
    • 190alle 7–15 Min.
    • 197alle 7–15 Min.
    • 118alle 7–15 Min.
    • +25 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 94, 901, 907, 914, 951, 961

  • Smíchovské nádraží

    153 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Balle 2–4 Min.
    • 125alle 6–10 Min.
    • 318alle 6–8 Min.
    • 124alle 7–15 Min.
    • 118alle 7–15 Min.
    • 196alle 8–15 Min.
    • 197alle 8–15 Min.
    • 5alle 8–10 Min.
    • +26 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 94, 901, 907, 914, 951, 961

  • Černý Most

    152 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 223alle 2–5 Min.
    • Balle 2–4 Min.
    • 141alle 4–8 Min.
    • 171alle 4–9 Min.
    • 220alle 5–20 Min.
    • 201alle 8–15 Min.
    • 250alle 10–25 Min.
    • 346alle 10–25 Min.
    • +21 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 912

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 3
ABC
Straßenbahnen · 26
123456789101112131517181920212223242526
2 weitere zeigen
3031
Züge · 30
R9R10R16R17R18R19R20R21R24R26R41R42R43R45R49S1S2S3S4S5S6S7S8S9
6 weitere zeigen
S22S34S49S61S65S88
Busse · 285
100101102103104105106107108109110111112113114115116117118120121122123124
261 weitere zeigen
125126128129130131133134135136138139141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164166167168169170171172173174175176177180181182183184185186187188189190191194195196197199200201202203204206207208209210211212213214215216218219220221222223224225226227228229231232234235236238240241242243244245246247248249250251252254256257261262263264268269270272273274276277278279300301302303304305306307308309310311312313314315316317318319320321322324325326327328329330331332333334335336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374375376377378379380381382383384385386387388389390391392393394395396397398399400401402403404405406407408409410411412413414415417418419420423425426428429494720AEBB1BB2IKEAMHD 9MHD 91
Oberleitungsbusse · 6
5152535859275
Fähren · 5
P1P2P4P5P6
Standseilbahnen · 1
LD
Nacht · 40
90919293949596979899901902903904905906907908909910911912913914
16 weitere zeigen
915916917918951952953954955956957958959960961962

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Praha

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

94 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 17.055 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 79 und 99.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 91 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 88 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 84 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 91 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 85 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 17.055 Immobilien, die in Praha inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (496 km²), pro km² im Vergleich zu ganz Tschechien.

  • Lebensmittel

    1.778

    3,6 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

  • Essen & Trinken

    5.602

    11 pro km²

    30× der Landesdurchschnitt

  • Schulen

    885

    1,8 pro km²

    15× der Landesdurchschnitt

  • Kindergärten

    695

    1,4 pro km²

    15× der Landesdurchschnitt

  • Gesundheit

    2.190

    4,4 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

  • Parks

    818

    1,6 pro km²

    20× der Landesdurchschnitt

  • Spielplätze

    1.611

    3,2 pro km²

    16× der Landesdurchschnitt

  • Sport

    516

    1 pro km²

    18× der Landesdurchschnitt

  • Dienstleistungen

    1.103

    2,2 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Globus

    Supermarkt · 5 in Praha

  • Tesco Extra

    Supermarkt · 2 in Praha

  • Kaufland

    Supermarkt · 12 in Praha

  • Lidl

    Supermarkt · 50 in Praha

  • Billa

    Supermarkt · 50 in Praha

  • Albert

    Supermarkt · 76 in Praha

  • PENNY

    Supermarkt · 42 in Praha

  • Norma

    Supermarkt · 14 in Praha

Insgesamt 1.778 in Praha; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

Recorded crime

Recorded crime in Praha

Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.

Recorded cases

15.836

Per 1.000 residents

12,2

Higher than Czechia as a whole: 6,5

Residents: 1.301.432 at the 2021 census.

Cases by kind
KindCases
Violent crime1.568
Break-ins into homes892
Other break-ins3.602
Theft of and from vehicles3.050
Pickpocketing2.830
Other theft3.894

Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.

Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

55 Nachbargebiete

Rund um Praha

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jeder Gemeinde an der Grenze zu Praha oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
JeseniceSüdostenSüdosten4333 Kč/m²25.500 Kč−28,7 %
HostiviceWestenWesten9349 Kč/m²26.000 Kč−25,3 %
RoztokyNordwestenNordwesten5354 Kč/m²28.700 Kč−24,2 %
JenečWestenWesten, 450 m entfernt3383 Kč/m²23.000 Kč−18 %
ŘíčanySüdostenSüdosten3387 Kč/m²28.311 Kč−17,1 %
HoroměřiceNordwestenNordwesten6404 Kč/m²31.849 Kč−13,5 %
RudnáWestenWesten, 900 m entfernt3422 Kč/m²23.500 Kč−9,6 %
Praha (hier)1.963467 Kč/m²28.165 Kč

Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:

57 Gebiete

Innerhalb von Praha

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Stadtteil mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Praha 1131490 Kč/m²38.250 Kč30 Tage
Praha 2131556 Kč/m²32.600 Kč24 Tage
Praha 3206481 Kč/m²31.400 Kč17 Tage
Praha 4178476 Kč/m²27.000 Kč12 Tage
Praha 5208500 Kč/m²28.500 Kč18 Tage
Praha 6133455 Kč/m²28.225 Kč12 Tage
Praha 7102510 Kč/m²32.960 Kč14 Tage
Praha 8175485 Kč/m²28.000 Kč14 Tage
Praha 9122471 Kč/m²28.200 Kč12 Tage
Praha 10191434 Kč/m²27.300 Kč12 Tage
Praha 1128445 Kč/m²27.675 Kč12 Tage
Praha 1254439 Kč/m²23.250 Kč12 Tage
Praha 1340455 Kč/m²25.250 Kč12 Tage
Praha 1439444 Kč/m²23.500 Kč12 Tage
Praha 1534450 Kč/m²25.350 Kč12 Tage
Praha 166430 Kč/m²25.206 Kč12 Tage
Praha 1717491 Kč/m²25.000 Kč16 Tage
Praha 1817423 Kč/m²27.092 Kč8 Tage
Praha 1910503 Kč/m²27.650 Kč14 Tage
Praha 205461 Kč/m²20.000 Kč12 Tage
Praha 2218431 Kč/m²27.100 Kč16 Tage
Praha-Benice3444 Kč/m²26.000 Kč12 Tage
Praha-Čakovice5400 Kč/m²24.000 Kč5 Tage
Praha-Dolní Chabry14480 Kč/m²28.500 Kč12 Tage
Praha-Dolní Měcholupy4419 Kč/m²27.700 Kč15 Tage
Praha-Kunratice5421 Kč/m²26.000 Kč9 Tage
Praha-Libuš13427 Kč/m²25.800 Kč12 Tage
Praha-Petrovice3423 Kč/m²21.900 Kč9 Tage
Praha-Řeporyje10468 Kč/m²26.693 Kč12 Tage
Praha-Suchdol14474 Kč/m²23.450 Kč11 Tage
Praha-Štěrboholy3418 Kč/m²22.990 Kč19 Tage
Praha-Zbraslav5435 Kč/m²24.000 Kč14 Tage
Praha-Zličín15418 Kč/m²27.300 Kč7 Tage

Weniger Inserate dieser Art:

80 Viertel

Viertel in Praha

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Braník14445 Kč/m²25.750 Kč19 Tage
Břevnov28433 Kč/m²27.877 Kč12 Tage
Bubeneč40491 Kč/m²32.900 Kč13 Tage
Čakovice4409 Kč/m²26.150 Kč4 Tage
Černý Most14475 Kč/m²23.206 Kč10 Tage
Čimice4438 Kč/m²24.395 Kč11 Tage
Dejvice33450 Kč/m²28.500 Kč12 Tage
Háje5449 Kč/m²27.820 Kč10 Tage
Hloubětín21415 Kč/m²26.500 Kč12 Tage
Hlubočepy47456 Kč/m²28.000 Kč11 Tage
Hodkovičky3512 Kč/m²25.500 Kč35 Tage
Holešovice87509 Kč/m²33.300 Kč16 Tage
Horní Měcholupy9443 Kč/m²26.264 Kč17 Tage
Hostivař25450 Kč/m²25.200 Kč12 Tage
Hrdlořezy7500 Kč/m²33.500 Kč33 Tage
Chodov23441 Kč/m²27.600 Kč12 Tage
Jinonice9439 Kč/m²28.990 Kč24 Tage
Josefov16469 Kč/m²42.000 Kč22 Tage
Kamýk24432 Kč/m²21.550 Kč12 Tage
Karlín88567 Kč/m²35.700 Kč17 Tage
Kobylisy21385 Kč/m²22.670 Kč12 Tage
Komořany3440 Kč/m²18.500 Kč10 Tage
Košíře35500 Kč/m²25.000 Kč12 Tage
Krč14427 Kč/m²26.300 Kč6 Tage
Kyje12390 Kč/m²27.775 Kč22 Tage
Libeň68424 Kč/m²25.435 Kč12 Tage
Liboc5386 Kč/m²28.000 Kč8 Tage
Libuš8432 Kč/m²24.500 Kč15 Tage
Malá Strana17556 Kč/m²42.000 Kč24 Tage
Malešice19396 Kč/m²26.801 Kč11 Tage
Michle37478 Kč/m²25.000 Kč12 Tage
Modřany27445 Kč/m²29.000 Kč12 Tage
Motol5456 Kč/m²31.000 Kč23 Tage
Nové Město112489 Kč/m²35.000 Kč32 Tage
Nusle97488 Kč/m²29.600 Kč12 Tage
Písnice5427 Kč/m²27.500 Kč11 Tage
Podolí19421 Kč/m²30.000 Kč12 Tage
Prosek11500 Kč/m²23.800 Kč12 Tage
Radlice11481 Kč/m²28.800 Kč19 Tage
Ruzyně12452 Kč/m²28.233 Kč8 Tage
Řeporyje8480 Kč/m²26.693 Kč12 Tage
Smíchov100524 Kč/m²30.000 Kč24 Tage
Staré Město25551 Kč/m²31.105 Kč23 Tage
Stodůlky41454 Kč/m²25.000 Kč12 Tage
Strašnice51398 Kč/m²26.580 Kč12 Tage
Střešovice12507 Kč/m²31.650 Kč11 Tage
Střížkov19426 Kč/m²27.200 Kč21 Tage
Suchdol13488 Kč/m²23.900 Kč10 Tage
Troja9440 Kč/m²25.363 Kč11 Tage
Třebonice6455 Kč/m²29.457 Kč12 Tage
Uhříněves16438 Kč/m²26.400 Kč16 Tage
Veleslavín11390 Kč/m²27.000 Kč21 Tage
Vinohrady156615 Kč/m²37.000 Kč36 Tage
Vokovice7418 Kč/m²26.700 Kč19 Tage
Vršovice72479 Kč/m²28.000 Kč16 Tage
Vysočany60469 Kč/m²28.898 Kč12 Tage
Vyšehrad8484 Kč/m²30.000 Kč44 Tage
Záběhlice36393 Kč/m²25.000 Kč12 Tage
Zbraslav5435 Kč/m²24.000 Kč14 Tage
Zličín9400 Kč/m²27.300 Kč7 Tage
Žižkov139454 Kč/m²29.000 Kč12 Tage

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