Wohnung 1+kk zur Miete, 32 m²
Čumpelíkova, Praha – Kobylisy
24.340 Kč / Monat insgesamt
Miete 20.000 Kč + 4.340 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 32 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Miete pro m²
- 625 Kč/m²
- Etage
- 1
Monatliche Gesamtkosten
24.340 Kč / Monat
≈ 1.000 € / Monat625 Kč/m² Miete
- Miete
- 20.000 Kč
- Nebenkosten
- 3.340 Kč
- Energiekosten
- 1.000 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 24.340 Kč
- Preis pro m²
- 625 Kč
- Kaution
- 20.000 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
1 Tag
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Erstmals von Bytky gesehen
24. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 20,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 20.267 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 18.094 Kč – 21.305 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 633 Kč/m²
- Dieses Inserat 24.340 Kč / Monat
- Fairer Preis 20.267 Kč
- Typisch 18.094 Kč – 21.305 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 20,1 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 1 Tag eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 17 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 16 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8 (77 Inserate, 24. Okt. 2026).
60 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 24. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 20.000 Kč
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Čumpelíkova, Praha – Kobylisy
Čumpelíkova, Praha – Kobylisy
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung86/ 100Ausgezeichnet
44 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 8 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 31724303233
- Busse
- 22 Linien
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Poliklinika Čumpelíkova
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Nachts: 93
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4 Min. · 230 m- 3alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 32selten
- 33selten
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Nachts: 90
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5 Min. · 310 m- 30alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Líbeznická
6 Min. · 350 m- 17alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 32selten
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Nachts: 90
Kobylisy
8 Min. · 520 m- Calle 2–4 Min.
- 3alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 30alle 9–10 Min.
- 32selten
- 33selten
- 102alle 6–15 Min.
- +13 weitere
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Nachts: 90, 93, 905, 913, 958
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Ďáblice · 40 mPark nearbyPark or garden, 58 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,8 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The listing gives 4.340 Kč a month in charges, more than most flats this size.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?