Wohnung 2+kk zum Kauf, 59 m²
Lipovská 465/6, Praha – Zličín
8.990.000 Kč
- Fläche
- 59 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 152.373 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
8.990.000 Kč
≈ 369.427 €152.373 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 152.373 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
heute
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Erstmals von Bytky gesehen
25. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 10.375.862 Kč
- Typische Spanne
- 9.462.264 Kč – 10.692.615 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 175.862 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.990.000 Kč
- Fairer Preis 10.375.862 Kč
- Typisch 9.462.264 Kč – 10.692.615 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 940 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 13,4 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Heute eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 31 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 24.180 Kč / Monat
- Typische Spanne 23.493 Kč – 25.652 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.134 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 830 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha-Zličín (15 Inserate, 24. Okt. 2026).
20 % der ähnlichen Inserate in Praha-Zličín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha-ZličínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 25. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 25. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 59 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 25. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Lipovská 465/6, Praha – Zličín
Lipovská 465/6, Praha – Zličín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung53/ 100Gut
17 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 180214249279306
Nächste Haltestellen
Starý Zličín
2 Min. · 100 m- 214alle 1 Std.
- 279alle 2 Std.
- 306alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 957
Halenkovská
8 Min. · 490 m- 180alle 7–10 Min.
- 214alle 1 Std.
- 279alle 2 Std.
- 306alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 952, 957
Nový Zličín
10 Min. · 610 m- 249alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Strojírenská
13 Min. · 800 m- 180alle 7–10 Min.
- 214alle 1 Std.
- 279alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 952, 957
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
65 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken240 mBistro Rybníčky · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Schulen390 mZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten600 mZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit590 mPraktik Zličín s.r.o. · Arzt · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks220 mpark Na Prameništi · Park · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze230 mDětské hřiště park Na Prameništi · Spielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmCMKarting · Sportzentrum
- Dienstleistungen530 mPraha 517 · Postfiliale · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Na Prameništi · 100 mPark nearbyPark or garden, 5,4 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,3 · PM2.5 12,6 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27889394
- Website
- bohemianestates.com
- Auf Bytky
- 155 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 59 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 18 m²
- Keller
- 2 m²
- Garden
- 148 m²
- Etage
- 1
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Skelettbau
- Year built
- 2012
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Bohemian Estates
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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