Wohnung 2+kk zum Kauf, 61 m²
Ponětovická, Brno – Slatina
8.627.850 Kč
- Fläche
- 61 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 141.440 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
8.627.850 Kč
≈ 354.545 €141.440 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.627.850 Kč
- Preis pro m²
- 141.440 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
125 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.004.912 Kč
- Typische Spanne
- 7.530.727 Kč – 8.149.854 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 131.228 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.627.850 Kč
- Fairer Preis 8.004.912 Kč
- Typisch 7.530.727 Kč – 8.149.854 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 950 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 7,8 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 125 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 118 Tage
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.726 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.492 Kč – 22.480 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 33 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.172 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 860 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno (541 Inserate, 24. Okt. 2026).
52 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 61 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ponětovická, Brno – Slatina
Ponětovická, Brno – Slatina
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
70 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel610 mVečerka · Minimarkt · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken120 mFatfree · Restaurant · 7 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Schulen150 mStřední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
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- Gesundheit170 mLEKORD spol. s r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Parks380 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze450 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport410 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen520 mGeldautomat · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.530 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 61 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 5
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Skelettbau
- Year built
- Planned for 2027
- Heating
- District heating und heat pump
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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