Wohnung 3+kk zur Miete, 80 m²
Marešova, Praha – Černý Most
37.814 Kč / Monat insgesamt
Miete 30.490 Kč + 7.324 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 80 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 381 Kč/m²
- Etage
- 4
Monatliche Gesamtkosten
37.814 Kč / Monat
≈ 1.554 € / Monat381 Kč/m² Miete
- Miete
- 30.490 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 7.324 Kč
- Gesamt pro Monat
- 37.814 Kč
- Preis pro m²
- 381 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
19 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
3.170
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 35.176 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 32.000 Kč – 38.548 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 440 Kč/m²
- Dieses Inserat 37.814 Kč / Monat
- Fairer Preis 35.176 Kč
- Typisch 32.000 Kč – 38.548 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 7,5 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 19 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha (938 Inserate, 24. Okt. 2026).
33 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 30.490 → 37.814 Kč+24 %
- FlächeNutzfläche angegeben: 80 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
3.170
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Marešova, Praha – Černý Most
Marešova, Praha – Černý Most
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung59/ 100Gut
24 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Doležalova
3 Min. · 180 m- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 912
Kapitána Stránského
5 Min. · 280 m- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 912
Bryksova
7 Min. · 450 m- 223alle 7–15 Min.
- 224alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Breitcetlova
8 Min. · 480 m- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 223alle 7–15 Min.
- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 912
Poliklinika Černý Most
10 Min. · 630 m- 181alle 15–25 Min.
- 186alle 15–25 Min.
- 201alle 6–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Generála Janouška
10 Min. · 630 m- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 912
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
81 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel390 mMinimarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken380 mCafé · 4 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Schulen270 mSoukromá střední odborná škola START, s.r.o. · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten350 mMateřská škola Obláček, Praha 9 - Černý Most, Šebelova 874 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit350 mDENTA MEDICAL s.r.o. · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks70 mU Čeňku · Park · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze20 mDětské hřiště Marešova · Spielplatz · 17 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmSpectrum Praha Softball · Sportzentrum
- Dienstleistungen400 mČSOB · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Černý MostPark nearbyPark or garden, 70 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,7 · PM2.5 13 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04426169
- Website
- roiestate.cz
- Auf Bytky
- 74 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 80 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4
- Available
- From 1. Februar 2027
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Suits
- Singles, couples und families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · ROI ESTATE
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?