Wohnung 2+1 zur Miete, 53 m²
Vrbenského 1640/41, Praha – Holešovice
33.200 Kč / Monat insgesamt
Miete 33.200 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 53 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 626 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Monatliche Gesamtkosten
33.200 Kč / Monat
≈ 1.364 € / Monat626 Kč/m² Miete
- Miete
- 33.200 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 33.200 Kč
- Preis pro m²
- 626 Kč
- Kaution
- 36.320 Kč
- Provision
- 0 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
60 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 19,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 27.762 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 23.043 Kč – 32.615 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 524 Kč/m²
- Dieses Inserat 33.200 Kč / Monat
- Fairer Preis 27.762 Kč
- Typisch 23.043 Kč – 32.615 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 420 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 19,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 60 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 7 (93 Inserate, 24. Okt. 2026).
88 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 15. Okt.
- Entfernt15. Okt. – 15. Okt.
- Aktiv15. Okt. – 20. Okt.
- Entfernt20. Okt. – 20. Okt.
- Aktiv20. Okt. – 23. Okt.
- Entfernt23. Okt. – 23. Okt.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
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- Bezrealitky33.200 Kčgleicher PreisVerlaufBezrealitky
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vrbenského 1640/41, Praha – Holešovice
Vrbenského 1640/41, Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung92/ 100Ausgezeichnet
121 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 8 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 1561725
- Züge
- R20R44R49S4S49
- Busse
- 112156187201234X25
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2 Min. · 110 m- 156alle 20–30 Min.
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Nachts: 905, 911
U Vody
3 Min. · 210 m- 156alle 10–15 Min.
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Ortenovo náměstí
4 Min. · 220 m- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 9–10 Min.
- 25alle 9–10 Min.
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Nachts: X94
Přívozní
7 Min. · 420 m- 156alle 10–15 Min.
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Praha-Holešovice
7 Min. · 460 m- R20alle 1 Std.–75 Min.
- R44selten
- R49selten
- S4selten
- S49alle 30 Min.
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Nádraží Holešovice
8 Min. · 470 m- Calle 2–4 Min.
- 1alle 8–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 25alle 9–10 Min.
- 112alle 4 Min.
- 156alle 20–30 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, X94
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkHolešovické nábřeží · 270 mPark nearbyPark or garden, 7,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,8 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 11708131
- Website
- heimstaden.cz
- Auf Bytky
- 522 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 53 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 5
- Available
- From 2. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Internet
- Not in the priceFrom the description
- Suits
- CouplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · Heimstaden s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
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