Pronájem bytu 2+kk, 52 m²
Františka Kadlece, Praha – Libeň
18 990 Kč / měsíc celkem
Nájem 18 990 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 365 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Celkové měsíční náklady
18 990 Kč / měsíc
≈ 780 € / měsícnájem 365 Kč/m²
- Nájem
- 18 990 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 18 990 Kč
- Cena za m²
- 365 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
62 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 962
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 22 431 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 20 800 Kč – 24 038 Kč
- Férová cena za m²
- 431 Kč/m²
- Tento inzerát 18 990 Kč / měsíc
- Férová cena 22 431 Kč
- Obvykle 20 800 Kč – 24 038 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 62 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (175 inzerátů, 24. 10. 2026).
10 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 25. 10.
- Staženood 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavstaženo z portálu Sreality
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 962
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Františka Kadlece, Praha – Libeň
Františka Kadlece, Praha – Libeň
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
44 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 324303233
- Autobusy
- 151166201
- Trolejbusy
- 58
Nejbližší zastávky
Čertův vršek
3 min · 180 m- 166interval 30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Vosmíkových
3 min · 190 m- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
U Kříže
6 min · 380 m- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Kundratka
8 min · 490 m- 58interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Bulovka
8 min · 510 m- 3interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 166interval 10 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 911
Vinopalnická
9 min · 580 m- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mPotraviny Večerka · Večerka · 10 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití150 mzahrada libeň · Hospoda · 18 do 500 m · 38 do 1 km
- Školy410 mPORG - gymnázium, základní škola a mateřská škola, o.p.s. · Střední škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky290 mKačenka · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví270 mDelos Dental s.r.o. · Zubař · 2 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky60 mPark · 10 do 500 m · 25 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport300 mGYMPRA - Gymnastická Akademie Praha z.s. · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby770 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkProsecké skály · 20 mPark blízkoLesopark nebo les, 18 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24787108
- Web
- hvbreal.cz
- Na Bytky
- 156 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1945
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · HVB Real Estate s.r.o.
- Vloženo na portál
- 24. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026