Wohnung 4+kk zur Miete, 117 m²
Nad Okrouhlíkem 2365/17, Praha – Libeň
47.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 39.000 Kč + 8.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 117 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Miete pro m²
- 333 Kč/m²
- Etage
- 3 von 6
Monatliche Gesamtkosten
47.000 Kč / Monat
≈ 1.931 € / Monat333 Kč/m² Miete
- Miete
- 39.000 Kč
- Charges
- 8.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 47.000 Kč
- Preis pro m²
- 333 Kč
- Kaution
- 60.000 KčFrom the description
- Provision
- 30.000 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
34 Tage
Preisänderungen
1
−13,3 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
3.812
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 49.403 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 44.577 Kč – 56.088 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 422 Kč/m²
- Dieses Inserat 47.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 49.403 Kč
- Typisch 44.577 Kč – 56.088 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 4,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 34 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 19 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −13,3 %)
- Zur Einordnung: 19 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,1 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha 8 (18 Inserate, 24. Okt. 2026).
6 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −13,3 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis45.000 → 39.000 Kč−13,3 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
3.812
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nad Okrouhlíkem 2365/17, Praha – Libeň
Nad Okrouhlíkem 2365/17, Praha – Libeň
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung56/ 100Gut
2 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 8 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 324303233
- Busse
- 10 Linien
Nächste Haltestellen
Vinopalnická
3 Min. · 220 m- 166alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Na Slovance
5 Min. · 290 m- 166alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Ládví
8 Min. · 510 m- Calle 2–4 Min.
- 30alle 8–10 Min.
- 103alle 9–15 Min.
- 152alle 7–10 Min.
- 166alle 30 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 348alle 20–25 Min.
- 349alle 20 Min.–2 Std.
- +2 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 913
Čertův vršek
9 Min. · 580 m- 166alle 30 Min.
- 201alle 6–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911
Vychovatelna
9 Min. · 580 m- 3alle 8–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
- 30alle 8–10 Min.
- 32selten
- 33selten
- 145alle 7–15 Min.
- 166alle 30 Min.
- 201alle 6–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90, 905, 911
Bulovka
10 Min. · 640 m- 3alle 8–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
- 30alle 8–10 Min.
- 32selten
- 33selten
- 166alle 10 Min.
- 201alle 6–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90, 911
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
89 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel220 mMini market · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 38 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken400 mFresh Corner · Café · 2 im Umkreis von 500 m · 58 im Umkreis von 1 km
- Schulen670 mZákladní škola a mateřská škola Na Slovance, Praha 8, Bedřichovská 1 · Grundschule · 12 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten540 mKačenka · Kindergarten · 12 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit200 mMěstská nemocnice Čáslav, ambulance interny a kardiologie · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 36 im Umkreis von 1 km
- Parks60 mPark · 6 im Umkreis von 500 m · 43 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze340 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Sport590 mForm factory · Fitnessstudio · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen540 mČeská spořitelna · Geldautomat · 12 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Okrouhlík · 90 mPark nearbyPark or garden, 2,5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,4 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 117 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 3 von 6
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Bauweise
- Fertigbau
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · MAXIMA REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 13,3 % since Bytky first saw the listing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?