Haus zum Kauf, 145 m²
Březová 1455/38, Praha – Kobylisy
14.490.000 Kč
- Fläche
- 145 m²
- Preis pro m²
- 99.931 Kč/m²
Angebotspreis
14.490.000 Kč
≈ 595.439 €99.931 Kč/m²
- Angebotspreis
- 14.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 99.931 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
335 Tage
Preisänderungen
1
−2,8 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
32.915
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 23,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 19.004.854 Kč
- Typische Spanne
- 17.011.811 Kč – 22.055.756 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 131.068 Kč/m²
- Dieses Inserat 14.490.000 Kč
- Fairer Preis 19.004.854 Kč
- Typisch 17.011.811 Kč – 22.055.756 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 23,8 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 335 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 63 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −8,9 %)
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 8 (15 Inserate, 24. Okt. 2026).
33 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −2,8 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 15.900.000 Kč (seitdem −8,9 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis14.900.000 → 14.490.000 Kč−2,8 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Březová 1455/38, Praha – Kobylisy
Březová 1455/38, Praha – Kobylisy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung67/ 100Sehr gut
39 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 30
- Busse
- 8 Linien
Nächste Haltestellen
Ďáblický hřbitov
2 Min. · 140 m- 103alle 7–15 Min.
- 348alle 10–25 Min.
- 368alle 15–45 Min.
- 369alle 20–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 963
Domov seniorů Ďáblice
5 Min. · 290 m- 166alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Sídliště Ďáblice
7 Min. · 460 m- 30alle 9–10 Min.
- 103alle 7–15 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 348alle 10–25 Min.
- 349alle 15 Min.–2 Std.
- 368alle 15–45 Min.
- 369alle 20–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 903, 963
Šimůnkova
11 Min. · 660 m- 102alle 10–15 Min.
- 166alle 30 Min.
- 183alle 10–25 Min.
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Květnová
11 Min. · 700 m- 103alle 8–15 Min.
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Nachts: 903
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel680 mNorma · Supermarkt · 12 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken130 mModena · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Schulen590 mSoukromá střední škola a základní škola (1. KŠPA) Praha s.r.o. · Weiterführende Schule · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten550 mMateřská škola, Praha 8, Šimůnkova 13 · Kindergarten · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit630 mOK Dental Clinic s.r.o. · Zahnarzt · 12 im Umkreis von 1 km
- Parks400 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze380 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Sport400 mBeach klub Ládví · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen990 mČeská spořitelna · Geldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkU Ďáblického háje · 260 mPark nearbyPark or garden, 17 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14 · PM2.5 11,7 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 01913638
- Website
- remaxg8reality.cz
- Auf Bytky
- 260 aktive Inserate
Angaben
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?