Prodej domu, 255 m²
Pod lipkami 1432/46, Praha – Smíchov
42 500 000 Kč
- Plocha
- 255 m²
- Cena za m²
- 166 667 Kč/m²
Požadovaná cena
42 500 000 Kč
≈ 1 746 456 €166 667 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 42 500 000 Kč
- Cena za m²
- 166 667 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
366 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
35 894
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 33,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 31 862 250 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 26 641 791 Kč – 41 650 000 Kč
- Férová cena za m²
- 124 950 Kč/m²
- Tento inzerát 42 500 000 Kč
- Férová cena 31 862 250 Kč
- Obvykle 26 641 791 Kč – 41 650 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů do 2,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 33,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 366 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 51 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,6 %)
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 5 (33 inzerátů, 24. 10. 2026).
79 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 45 000 000 Kč (od té doby −5,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 255 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
35 894
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod lipkami 1432/46, Praha – Smíchov
Pod lipkami 1432/46, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
80 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 7910
- Autobusy
- 123149167191253265
Nejbližší zastávky
Pod Lipkami
2 min · 100 m- 149interval 15–30 min
- 191interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Nad Klamovkou
3 min · 200 m- 149interval 15–30 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
Podbělohorská
5 min · 290 m- 149interval 15–30 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
Kavalírka
7 min · 440 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 123interval 4–7 min
- 167interval 7–10 min
- 253občas
- 265občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 908
Jinonická
7 min · 440 m- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Klamovka
7 min · 450 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 123interval 7–15 min
- 149interval 8–15 min
- 167interval 7–10 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mKrámeček · Večerka · 11 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití250 mZahradní restaurace Klamovka · Restaurace · 10 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy200 mSpolek Kosí hnízdo, mateřská škola a základní škola · Základní škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola "Slunéčko" Praha 5 - Košíře, Beníškové 988, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví240 mGENvia, s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky70 mKlamovka · Park · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport320 mPaintballgame · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby420 mBankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Klamovka · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 5,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,9 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 366 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?