Prodej domu, 220 m²
Prokopova 463, Kostelec nad Černými lesy
8 850 000 Kč
- Plocha
- 220 m²
- Cena za m²
- 40 227 Kč/m²
Požadovaná cena
8 850 000 Kč
≈ 363 674 €40 227 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 850 000 Kč
- Cena za m²
- 40 227 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
177 dnů
Změny ceny
1
−5,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
14 132
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 11 601 563 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 221 311 Kč – 14 807 254 Kč
- Férová cena za m²
- 52 734 Kč/m²
- Tento inzerát 8 850 000 Kč
- Férová cena 11 601 563 Kč
- Obvykle 6 221 311 Kč – 14 807 254 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných domů do 5,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 177 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 109 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,9 %)
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-východ (741 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-východHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,9 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena9 400 000 → 8 850 000 Kč−5,9 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 132
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Prokopova 463, Kostelec nad Černými lesy
Prokopova 463, Kostelec nad Černými lesy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD43/ 100Ucházející
5 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Kostelec n.Č.l.,Jánské náměstí NM
2 min · 100 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Kostelec n.Č.l.,nám.
4 min · 250 m- 381interval 45 min–1 h
- 387interval 45–75 min
- 492interval 75 min–2 h
- 652interval 195 min
- 659interval 1 h
- 660interval 45 min–2 h
- 888občas
Načítání odjezdů…
Noční: 959
Kostelec n.Č.l.,u křížku
8 min · 510 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Kostelec n.Č.l.,pivovar NM
9 min · 580 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Kostelec n.Č.l.,Dobrovského
10 min · 590 m- 381interval 45 min–1 h
- 387interval 45–75 min
- 492interval 75 min–2 h
- 660interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 959
Kostelec n.Č.l.,sanatorium
12 min · 760 m- 381interval 45 min–1 h
- 387interval 1 h–75 min
- 652interval 2 h
- 659interval 1 h
- 888občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny220 mZdravé Plody · Lahůdky · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití150 mMuseum · Restaurace · 9 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola Kostelec nad Černými lesy · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky660 mMateřská škola Kostelec nad Černými lesy, okres Praha - východ · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví130 mLékárna · Lékárna · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- ParkyNic do 3 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Sport1 kmSportovní centrum
- Služby190 mČeská spořitelna · Banka · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01913638
- Na Bytky
- 262 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 177 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?