Prodej domu, 72 m²
U Potoka 40, Vodochody – Hoštice
8 499 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Cena za m²
- 118 042 Kč/m²
Požadovaná cena
8 499 000 Kč
≈ 349 250 €118 042 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 499 000 Kč
- Cena za m²
- 118 042 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
50 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 400
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 212 903 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 022 857 Kč – 9 665 182 Kč
- Férová cena za m²
- 127 957 Kč/m²
- Tento inzerát 8 499 000 Kč
- Férová cena 9 212 903 Kč
- Obvykle 8 022 857 Kč – 9 665 182 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných domů do 5,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5 %)
- Pro představu: 50 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-východ (738 inzerátů, 24. 10. 2026).
77 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-východHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 8 950 000 Kč (od té doby −5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 400
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Potoka 40, Vodochody – Hoštice
U Potoka 40, Vodochody – Hoštice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD30/ 100Ucházející
2 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 371374
Nejbližší zastávky
Vodochody,Hoštice
1 min · 80 m- 371občas
- 374interval 2 h
Načítání odjezdů…
Vodochody,rozc.Hoštice
7 min · 450 m- 374interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Vodochody
11 min · 700 m- 374interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
31 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny90 mMarket · Večerka · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Jídlo a pití60 mHospoda · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školy1,8 kmŠkola
- Školky930 mMateřská škola Vodochody, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví2,3 kmPenta Clinic Network s.r.o. · Lékař
- Parky790 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport2,5 kmSportovní centrum
- Služby720 mVodochody · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 518 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Plocha pozemku
- 371 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 159 m²
- K nastěhování
- Od 13. ledna 2027
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Dálkové topení a elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 5. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?