Wohnung 2+kk zum Kauf, 52 m²
Keřová 751/21, Brno – Žebětín
6.400.000 Kč
- Fläche
- 52 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 123.077 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
6.400.000 Kč
≈ 262.996 €123.077 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.400.000 Kč
- Preis pro m²
- 123.077 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
3 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
937
Erstmals von Bytky gesehen
22. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.066.667 Kč
- Typische Spanne
- 6.911.273 Kč – 7.407.547 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 135.897 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.400.000 Kč
- Fairer Preis 7.066.667 Kč
- Typisch 6.911.273 Kč – 7.407.547 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Brno-Žebětín (bis 2,1 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 9,4 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 3 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 54 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 9 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.806 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.958 Kč – 26.839 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 999 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote in Brno-Žebětín (bis 2,1 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-Žebětín (50 Inserate, 24. Okt. 2026).
54 % der ähnlichen Inserate in Brno-Žebětín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-ŽebětínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 22. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 52 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
937
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 25. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Keřová 751/21, Brno – Žebětín
Keřová 751/21, Brno – Žebětín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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56 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten830 mMateřská škola Žabka, Brno, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit450 mSiSi Dent s.r.o. · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Parks110 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen530 mBrno 41 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 28293304
- Website
- pegasreal.cz
- Auf Bytky
- 181 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 52 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · PEGAS REAL & DEVELOPMENT
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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