Stadtteil
Brno-Žebětín
Brno-Žebětín, ein Stadtteil in Brno, hat 98 aktive Inserate auf dem Markt, davon 13 zur Miete und 85 zum Kauf. Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet im Median 16.500 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 10 % weniger als in Brno. Wohnungen werden im Median für 116.071 Kč/m² zum Kauf angeboten, 17 % weniger als in Brno.
- Aktive Inserate98Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete26.160 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf116.071 Kč/m²Median aus 71 Wohnungen
- Infrastruktur-Score57 / 100Median aus 96 Immobilien
- Fläche14 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Brno-Žebětín
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Brno-Žebětín
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Brno. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 5 | 409 Kč/m² | 16.500 Kč /Mon. | 7 Tage | −15,5 % | |
| 1 | 479 Kč/m² | 26.160 Kč /Mon. | 11 Tage | — | |
| 4 | 337 Kč/m² | 27.000 Kč /Mon. | 12 Tage | +0,9 % | |
| 1 | — | — | 171 Tage | — | |
| Zum Kauf | |||||
| 3 | 135.897 Kč/m² | 5.300.000 Kč | 15 Tage | −16,1 % | |
| 51 | 113.582 Kč/m² | 7.490.000 Kč | 438 Tage | −18,7 % | |
| 11 | 116.071 Kč/m² | 9.750.000 Kč | 257 Tage | −6,5 % | |
| 5 | 114.286 Kč/m² | 13.900.000 Kč | 55 Tage | −4,5 % | |
| 8 | 81.776 Kč/m² | 16.900.000 Kč | 79 Tage | −8,7 % | |
| 5 | 3.840 Kč/m² | 96.000 Kč | 424 Tage | +82,1 % | |
| 1 | — | — | 68 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Brno-Žebětín?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Brno. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen10 zur Miete · 70 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 10 zur Miete · 70 zum Kauf | 4,0 % | — | 46 % |
| 1 Zimmer5 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer1 zur Miete · 51 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 51 zum Kauf | 4,0 % | — | 50 % |
| 3 Zimmer4 zur Miete · 11 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 11 zum Kauf | — | — | 27 % |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 5 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 5 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Brno-Žebětín
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
479 Kč/m²
Mittlere Hälfte 479–479 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
26.160 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
1
Mediane Inseratsdauer
11 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Brno-Žebětín los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Brno-Žebětín
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Brno-Žebětín. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Brno-Žebětín on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 7.490.000 Kč: the median asking price hereOpen
Guides
Before you move to Brno-Žebětín
In EnglishExpatsWhere to live in Brno: a neighbourhood guide for newcomers
Where to live in Brno, from Veveří and Královo Pole to Žabovřesky, Lesná and Bystrc. What each neighbourhood is like, how it's connected, and its market live.
19. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishExpatsRenting a flat in Brno: what it costs and how the market works
What renting a flat in Brno costs, with live rents from every listing, where the flats are, how the market differs from Prague's and the rules every tenant should know.
19. Oktober 2026 · 6 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Brno-Žebětín
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Brno-Žebětín
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Brno-Žebětín und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
57 / 100
Gut versorgt
Median aus 96 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 56 und 59.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
30 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
82 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
10 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
83 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
35 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 96 Immobilien, die in Brno-Žebětín inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (13,6 km²), pro km² im Vergleich zu Brno.
Lebensmittel
3
0,22 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Brno
Essen & Trinken
8
0,59 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Brno
Schulen
3
0,22 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Brno
Kindergärten
4
0,29 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Brno
Gesundheit
4
0,29 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Brno
Parks
4
0,29 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Brno
Spielplätze
8
0,59 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Brno
Sport
4
0,29 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Brno
Dienstleistungen
1
0,07 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Brno
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Brněnka
Minimarkt
HT Group
Minimarkt
Sklizeno
Minimarkt
Das sind alle kartierten Orte in Brno-Žebětín.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Brno-Žebětín
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
10
Per 1.000 residents
Too few cases to compare.
Residents: 6.222 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 1 |
| Break-ins into homes | 1 |
| Other break-ins | 1 |
| Theft of and from vehicles | 2 |
| Pickpocketing | 2 |
| Other theft | 3 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 Nachbargebiete
Rund um Brno-Žebětín
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Brno-Žebětín oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-BystrcNorden | Norden | 9 | 368 Kč/m² | 23.500 Kč | — |
| Brno-JundrovOsten | Osten | 7 | 378 Kč/m² | 25.900 Kč | — |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Brno-Bosonohy · SO
- Brno-Kohoutovice · O
- Brno-Komín · NO