Wohnung 2+kk zur Miete, 53 m²
Podolská 25, Praha – Podolí
25.200 Kč / Monat insgesamt
Miete 21.000 Kč + 4.200 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 53 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 396 Kč/m²
- Etage
- 3
Monatliche Gesamtkosten
25.200 Kč / Monat
≈ 1.036 € / Monat396 Kč/m² Miete
- Miete
- 21.000 Kč
- Nebenkosten
- 700 Kč
- Energiekosten
- 3.500 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 25.200 Kč
- Preis pro m²
- 396 Kč
- Kaution
- 30.000 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
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25. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 26.957 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 25.348 Kč – 29.346 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 509 Kč/m²
- Dieses Inserat 25.200 Kč / Monat
- Fairer Preis 26.957 Kč
- Typisch 25.348 Kč – 29.346 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 630 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 6,5 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: Heute eingestellt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 6 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 12 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (170 Inserate, 24. Okt. 2026).
25 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 25. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 25. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 26.500 → 25.200 Kč−4,9 %
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Podolská 25, Praha – Podolí
Podolská 25, Praha – Podolí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung70/ 100Sehr gut
39 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 12 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 23717182124
- Busse
- 134
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- 24alle 8–10 Min.
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Nachts: 93, 95
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u kostela sv. Michala · 90 mPark nearbyPark or garden, 1,4 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,8 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
- Nutzfläche
- 53 m²
- Keller
- 6 m²
- Etage
- 3
- Available
- From 30. Oktober 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- GasFrom the description
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Privatanbieter
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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