Міська частина
Brno-Bystrc
Brno-Bystrc, міська частина у місті Brno, має на ринку 142 оголошення, з них 33 в оренду і 109 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 23 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 135 294 Kč/м², на 3% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення142На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду23 500 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж135 294 Kč/м²Медіана, 57 квартир
- Оцінка інфраструктури79 / 100Медіана 119 об’єктів
- Площа27 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Bystrc
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Bystrc
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 12 | 431 Kč/м² | 18 450 Kč /міс. | 12 днів | −11% | |
| 9 | 368 Kč/м² | 23 500 Kč /міс. | 12 днів | −8% | |
| 3 | 375 Kč/м² | 30 000 Kč /міс. | 11 днів | +12,3% | |
| 1 | 369 Kč/м² | 53 000 Kč /міс. | 12 днів | — | |
| 1 | 9 Kč/м² | 2 500 Kč /міс. | 60 днів | — | |
| 3 | 585 Kč/м² | 69 000 Kč /міс. | 501 день | +95% | |
| На продаж | |||||
| 15 | 151 085 Kč/м² | 5 390 000 Kč | 25 днів | −6,7% | |
| 20 | 129 808 Kč/м² | 7 190 000 Kč | 35 днів | −7,1% | |
| 16 | 130 944 Kč/м² | 9 605 000 Kč | 118 днів | +5,5% | |
| 8 | 133 534 Kč/м² | 14 290 000 Kč | 12 днів | +11,6% | |
| 21 | 55 882 Kč/м² | 6 200 000 Kč | 101 день | −37,6% | |
| 19 | 7 175 Kč/м² | 7 450 000 Kč | 68 днів | +240,2% | |
| 4 | 45 122 Kč/м² | 10 990 000 Kč | 210 днів | −38% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Bystrc?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування25 в оренду · 59 на продаж | 3,4% | — | 389 Kč/м² | 136 422 Kč/м² | 25 в оренду · 59 на продаж | 3,4% | 58 днів | 29% |
| 1-кімнатні12 в оренду · 15 на продаж | 3,4% | — | 431 Kč/м² | 151 085 Kč/м² | 12 в оренду · 15 на продаж | 3,4% | 25 днів | 29% |
| 2-кімнатні9 в оренду · 20 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 9 в оренду · 20 на продаж | 3,4% | — | 26% |
| 3-кімнатні3 в оренду · 16 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 16 на продаж | — | — | 33% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Bystrc
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
368 Kč/м²
Середня половина 353–423 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
23 500 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
9
Медіанний час на ринку
12 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Bystrc
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-Bystrc
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-Bystrc. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-Bystrc з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 7 190 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-Bystrc
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-Bystrc
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Bystrc
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Bystrc і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
79 / 100
Усе поруч
Медіана 119 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 72 до 84.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
91% мають продуктовий магазин у межах 500 м
72% мають дитячий садок у межах 500 м
61% мають школу у межах 500 м
81% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
85% мають парк у межах 500 м
Серед 119 об’єктів в Brno-Bystrc з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (27,3 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
23
0,84 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Їжа та напої
66
2,4 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Школи
9
0,33 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Дитячі садки
12
0,44 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Здоров’я
17
0,62 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Парки
6
0,22 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Дитячі майданчики
70
2,6 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
Спорт
7
0,26 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Послуги
9
0,33 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет · 5 у Brno-Bystrc
Billa
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
PENNY
Супермаркет
Potraviny
Супермаркет · 2 у Brno-Bystrc
CBA Potraviny Brno-Bystrc
Магазин біля дому
Brněnka
Магазин біля дому
Hadač Zapletal
М’ясний магазин
Усього 23 у Brno-Bystrc; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-Bystrc
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
93
На 1 000 мешканців
3,8
Нижче, ніж у Brno: 9,2
Мешканців: 24 714 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 20 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 0 |
| Інші крадіжки зі зломом | 28 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 10 |
| Кишенькові крадіжки | 4 |
| Інші крадіжки | 31 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 сусідні райони
Навколо Brno-Bystrc
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Bystrc або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Bystrc (тут) | 9 | 368 Kč/м² | 23 500 Kč | ||
| Brno-Jundrovпівденний схід | південний схід | 7 | 378 Kč/м² | 25 900 Kč | +2,7% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Kníničky · ПнСх
- Brno-Komín · Сх
- Brno-Žebětín · Пд