Перейти до вмісту

Посібники та безкоштовні інструменти

Оренда та купівля житла в Чехії для іноземців

Орендувати чи купити житло тут можна, хоч би який у вас паспорт. Різниця — у документах, словах в оголошеннях і пастках. Прочитайте посібники в такому порядку, а потім порівняйте будь-яку квартиру з актуальними цінами.

Хочу орендуватиХочу купитиЧекліст переїздуОбов’язки та строки

Оренда: почніть тут

Від документів і планування до підписання договору оренди та повернення застави.

  1. Крок 1Оренда квартири в Чехії для іноземцівЩо потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.8 хв читання
  2. Крок 2Що означають 2+kk, 3+1 та інші чеські планування квартирЯк читати код планування чеської квартири: що рахує цифра, що означають kk і +1, що таке студія (garsoniéra) і як порівнювати площу в різних оголошеннях.5 хв читання
  3. Крок 3Панель чи цегла? Типи чеських будинків і енергетичний сертифікат простими словамиЩо означають panelák, cihla і skelet у чеському оголошенні, як живеться в кожному з таких будинків, що вимірює енергетичний сертифікат (PENB) і чому так багато квартир мають клас G.8 хв читання
  4. Крок 4Чеський договір оренди пункт за пунктомЩо означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.10 хв читання
  5. Крок 5Електрика, газ та інтернет у чеській квартиріХто постачає електрику, газ та інтернет у чеську квартиру, як переоформити чи укласти договір під час заселення, змінити постачальника, прочитати річний рахунок, вийти з договору на інтернет і що про це каже закон.9 хв читання
  6. Крок 6Як розпізнати шахрайство з орендою в ЧехіїСхеми шахрайства з орендою, про які попереджає чеська поліція, як перевірити власника квартири в кадастрі, як перевірити агентство і що робити, якщо ви вже заплатили.6 хв читання
  7. Крок 7Мікрорайони Праги: путівник для новоприбулихДесять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.6 хв читання

Купівля: почніть тут

Чи можете ви купити житло, як купівля проходить від пропозиції до запису в кадастрі нерухомості і як чеська іпотека працює для іноземця.

  1. Крок 1Чи можуть іноземці купити нерухомість у Чехії?Так, на тих самих умовах, що й чехи. Чим ви можете володіти, як перевірити квартиру в кадастрі, що потрібно покупцеві з-за кордону і які податки ви сплачуєте.7 хв читання
  2. Крок 2Купівля квартири в Чехії крок за крокомВід першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.7 хв читання
  3. Крок 3Іпотека в Чехії для іноземцяЩо чеські банки вимагають від іноземних покупців, скільки дозволяє позичати ČNB, як працює фіксація ставки і коли відсотки можна відняти від податку.7 хв читання
  4. Крок 4Купівля новобудови на етапі будівництва в ЧехіїЯк у Чехії відбувається купівля квартири, яку ще не збудували. Резервація, попередній договір купівлі-продажу, захист ваших платежів, ПДВ, передача квартири й недоліки, а також іпотека.11 хв читання
  5. Крок 5Купівля кооперативної квартири в ЧехіїЩо саме ви купуєте з кооперативною квартирою (družstevní byt), як передають пай, що перевірити в кооперативі до оплати, як заплатити без звичайної іпотеки і як працює ескроу.9 хв читання
  6. Крок 6Що означають 2+kk, 3+1 та інші чеські планування квартирЯк читати код планування чеської квартири: що рахує цифра, що означають kk і +1, що таке студія (garsoniéra) і як порівнювати площу в різних оголошеннях.5 хв читання
  7. Крок 7Панель чи цегла? Типи чеських будинків і енергетичний сертифікат простими словамиЩо означають panelák, cihla і skelet у чеському оголошенні, як живеться в кожному з таких будинків, що вимірює енергетичний сертифікат (PENB) і чому так багато квартир мають клас G.8 хв читання
  8. Крок 8Мікрорайони Праги: путівник для новоприбулихДесять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.6 хв читання

Путівники за містами

Де жити і скільки коштує оренда, місто за містом, із мікрорайонами кожного міста, відранжованими інструментом підбору.

Порахуйте цифри

Безкоштовно, без облікового запису, за сьогоднішніми запитуваними цінами й орендною платою.

Також варто прочитати

Усі посібники для новоприбулих

Знайте реальну ціну квартири ще до дзвінка.

Безкоштовно для тих, хто шукає житло. Щоб почати, не потрібно нічого встановлювати чи реєструватися.

Відкрити карту оголошеньДодати Bytky в Chrome