Міська частина
Brno-Žabovřesky
Brno-Žabovřesky, міська частина у місті Brno, має на ринку 127 оголошень, з них 63 в оренду і 63 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 700 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 152 250 Kč/м², на 12% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення127На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду22 700 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж152 250 Kč/м²Медіана, 31 квартира
- Оцінка інфраструктури96 / 100Медіана 127 об’єктів
- Площа4,3 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Žabovřesky
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Žabovřesky
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 20 | 548 Kč/м² | 21 920 Kč /міс. | 102 дні | +9,6% | |
| 12 | 377 Kč/м² | 22 700 Kč /міс. | 12 днів | −6,2% | |
| 7 | 368 Kč/м² | 29 000 Kč /міс. | 16 днів | +4,8% | |
| 2 | 338 Kč/м² | 27 000 Kč /міс. | 4 дні | — | |
| 20 | 335 Kč/м² | 57 476 Kč /міс. | 94 дні | +11,7% | |
| На продаж | |||||
| 7 | 173 313 Kč/м² | 5 546 000 Kč | 69 днів | +9,8% | |
| 14 | 152 115 Kč/м² | 7 537 500 Kč | 62 дні | +11,7% | |
| 6 | 142 752 Kč/м² | 11 032 500 Kč | 19 днів | +15,9% | |
| 3 | 124 940 Kč/м² | 11 490 000 Kč | 42 дні | +5,4% | |
| 15 | 97 214 Kč/м² | 17 900 000 Kč | 60 днів | +7,6% | |
| 2 | 2 823 Kč/м² | 3 201 609 Kč | 375 днів | — | |
| 8 | 84 483 Kč/м² | 20 500 000 Kč | 56 днів | +19,8% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Žabovřesky?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування41 в оренду · 30 на продаж | 3,2% | — | 419 Kč/м² | 155 530 Kč/м² | 41 в оренду · 30 на продаж | 3,4% | 54 дні | 17% |
| 1-кімнатні20 в оренду · 7 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 20 в оренду · 7 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні12 в оренду · 14 на продаж | 3,0% | — | 377 Kč/м² | 152 115 Kč/м² | 12 в оренду · 14 на продаж | 3,5% | 62 дні | 14% |
| 3-кімнатні7 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати2 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Žabovřesky
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
377 Kč/м²
Середня половина 340–458 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
22 700 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
12
Медіанний час на ринку
12 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Žabovřesky
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Brno-Žabovřesky
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Žabovřesky
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Žabovřesky і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
96 / 100
Усе поруч
Медіана 127 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 92 до 98.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
98% мають продуктовий магазин у межах 500 м
99% мають дитячий садок у межах 500 м
81% мають школу у межах 500 м
98% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
98% мають парк у межах 500 м
Серед 127 об’єктів в Brno-Žabovřesky з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (4,3 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
22
5,1 на км²
2,2× від середнього по Brno
Їжа та напої
55
13 на км²
1,7× від середнього по Brno
Школи
13
3 на км²
2,2× від середнього по Brno
Дитячі садки
13
3 на км²
2,7× від середнього по Brno
Здоров’я
28
6,4 на км²
1,9× від середнього по Brno
Парки
13
3 на км²
2× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
29
6,7 на км²
2,6× від середнього по Brno
Спорт
11
2,5 на км²
2,3× від середнього по Brno
Послуги
11
2,5 на км²
2× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет · 3 у Brno-Žabovřesky
Brněnka
Магазин біля дому · 4 у Brno-Žabovřesky
Crocus
Пекарня
Dobrej Špajz
Магазин біля дому
Drogerie
Магазин біля дому
Hadač a Zapletal
М’ясний магазин
Jan Vepřek & syn
М’ясний магазин
Kulhánek & Drápal
Пекарня
Усього 22 у Brno-Žabovřesky; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
6 сусідніх районів
Навколо Brno-Žabovřesky
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Žabovřesky або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Žabovřesky (тут) | 12 | 377 Kč/м² | 22 700 Kč | ||
| Brno-Jundrovпівденний захід | південний захід | 6 | 385 Kč/м² | 22 350 Kč | +2,1% |
| Brno-Medlánkyпівніч | північ, за 610 м | 3 | 402 Kč/м² | 20 500 Kč | +6,6% |
| Brno-středпівденний схід | південний схід | 112 | 408 Kč/м² | 22 500 Kč | +8,2% |
| Brno-Královo Poleпівнічний схід | північний схід | 34 | 417 Kč/м² | 24 500 Kč | +10,6% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Komín · ПнЗх
- Brno-Kohoutovice · ПдЗх