Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 14

Černý Most

Černý Most, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 93 оголошення, з них 34 в оренду і 59 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 23 750 Kč на місяць з усіма платежами, на 12% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 129 383 Kč/м², на 23% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Černý Most

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Černý Most

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
6562 Kč/м²18 490 Kč /міс.3 дні−1,1%
10485 Kč/м²23 750 Kč /міс.3 дні+3,9%
3381 Kč/м²30 000 Kč /міс.9 днів−9,5%
2323 Kč/м²37 250 Kč /міс.11 днів—
8233 Kč/м²20 000 Kč /міс.118 днів−40,6%
На продаж
1205 000 Kč/м²6 150 000 Kčменше доби—
27151 957 Kč/м²7 390 000 Kč34 дні−11,3%
11128 767 Kč/м²8 595 000 Kč3 дні−16,5%
12115 478 Kč/м²10 845 000 Kč58 днів−27,1%
1——283 дні—
23 000 Kč/м²13 371 000 Kč842 дні—
3173 475 Kč/м²7 430 950 Kč23 дні+73,6%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Černý Most?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Černý Most за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування21 в оренду · 51 на продаж3,7%—455 Kč/м²145 244 Kč/м²21 в оренду · 51 на продаж3,7%25 днів44%
1-кімнатні6 в оренду · 1 на продажЗамало оголошень———6 в оренду · 1 на продаж———
2-кімнатні10 в оренду · 27 на продаж3,8%—485 Kč/м²151 957 Kč/м²10 в оренду · 27 на продаж3,8%34 дні46%
3-кімнатні3 в оренду · 11 на продажЗамало оголошень———3 в оренду · 11 на продаж——36%
4+ кімнати2 в оренду · 12 на продажЗамало оголошень———2 в оренду · 12 на продаж3,6%—50%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Černý Most

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Černý Most

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

485 Kč/м²

Середня половина 444–512 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

23 750 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

10

Медіанний час на ринку

3 дні

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

3

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Černý Most

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Černý Most

Метро B і 30 автобусних ліній зупиняються в Černý Most, у ранкову годину пік — 337 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

69 / 100

Дуже добре. Медіана 89 об’єктів тут; у половини оцінка 55–80.

Зупинки

12

2 станції метро · 12 автобусних

Відправлення в годину пік

337

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

31

Плюс 1 нічна лінія

  • 100% території Černý Most — у межах 500 м від зупинки

  • 80% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 992 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Černý Most, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Černý Most

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Černý Most

    151 відправлення на годину в пік
    • 223кожні 2–5 хв
    • Bкожні 2–4 хв
    • 141кожні 4–8 хв
    • 171кожні 4–9 хв
    • 220кожні 5–20 хв
    • 201кожні 8–15 хв
    • 250кожні 10–25 хв
    • 346кожні 10–25 хв
    • ще 21

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 912

  • Rajská zahrada

    43 відправлення на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 201кожні 6–15 хв
    • 181кожні 15–25 хв
    • 186кожні 15–30 хв

    Завантаження відправлень…

  • Breitcetlova

    21 відправлення на годину в пік
    • 223кожні 7–15 хв
    • 141кожні 10–25 хв
    • 171кожні 10–25 хв
    • 224кожні 30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 912

  • Poliklinika Černý Most

    19 відправлень на годину в пік
    • 201кожні 6–15 хв
    • 181кожні 15–25 хв
    • 186кожні 15–25 хв

    Завантаження відправлень…

  • Ronešova

    18 відправлень на годину в пік
    • 201кожні 6–15 хв
    • 181кожні 15–25 хв
    • 186кожні 15–30 хв

    Завантаження відправлень…

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
B
Автобуси · 30
141171181186201206220221222223224240250259303315344345346353354367379398
Показати ще 6
403405412425720IKEA
Нічні · 1
912

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Černý Most

Магазини, школи, лікарі та парки в Černý Most і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

86 / 100

Усе поруч

Медіана 89 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 83 до 87.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 99% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 99% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 98% мають школу у межах 500 м

  • 99% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 99% мають парк у межах 500 м

Серед 89 об’єктів в Černý Most з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (2,1 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    23

    11 на км²

    3,1× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    27

    13 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Школи

    6

    2,9 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    8

    3,8 на км²

    2,7× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    14

    6,7 на км²

    1,5× від середнього по Praha

  • Парки

    10

    4,8 на км²

    2,9× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    24

    11 на км²

    3,5× від середнього по Praha

  • Спорт

    1

    0,48 на км²

  • Послуги

    20

    9,5 на км²

    4,3× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Albert

    Супермаркет · 2 у Černý Most

  • Globus

    Супермаркет

  • Ovoce - zelenina

    Магазин біля дому

  • Gastro maso

    М’ясний магазин

  • Hello!

    Пекарня

  • Ječmínek

    Пекарня · 2 у Černý Most

  • Koala market

    Магазин біля дому

  • Kollinger

    Пекарня

Усього 23 у Černý Most; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

3 сусідні райони

Навколо Černý Most

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Černý Most або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Hloubětínзахідзахід, за 120 м24415 Kč/м²24 000 Kč−14,4%
Kyjeзахідзахід13465 Kč/м²24 000 Kč−4,1%
Černý Most (тут)10485 Kč/м²23 750 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: