Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міських частинах Praha 14 і Praha 9

Hloubětín

Hloubětín, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 190 оголошень, з них 95 в оренду і 94 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 11% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 171 472 Kč/м², на 2% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Hloubětín

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Hloubětín

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
15591 Kč/м²18 195 Kč /міс.6 днів+4%
24415 Kč/м²24 000 Kč /міс.6 днів−11,1%
14443 Kč/м²34 500 Kč /міс.6 днів+5,2%
221 Kč/м²32 500 Kč /міс.103 дні—
25341 Kč/м²30 000 Kč /міс.121 день−13%
На продаж
17210 000 Kč/м²6 450 000 Kč22 дні+8,4%
24162 353 Kč/м²8 600 000 Kč37 днів−5,2%
17152 427 Kč/м²11 580 848 Kč65 днів−1,1%
9161 111 Kč/м²15 990 000 Kč91 день+1,8%
11127 353 Kč/м²19 900 000 Kč94 дні+8,9%
68 000 Kč/м²13 225 000 Kč270 днів−10,8%
2116 081 Kč/м²14 495 000 Kč65 днів—

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Hloubětín?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Hloubětín за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування53 в оренду · 67 на продаж3,3%—475 Kč/м²173 409 Kč/м²53 в оренду · 67 на продаж3,2%41 день38%
1-кімнатні15 в оренду · 17 на продаж3,4%—591 Kč/м²210 000 Kč/м²15 в оренду · 17 на продаж3,3%22 дні33%
2-кімнатні24 в оренду · 24 на продаж3,1%—415 Kč/м²162 353 Kč/м²24 в оренду · 24 на продаж3,2%37 днів43%
3-кімнатні14 в оренду · 17 на продаж3,5%—443 Kč/м²152 427 Kč/м²14 в оренду · 17 на продаж3,1%65 днів35%
4+ кімнати0 в оренду · 9 на продажЗамало оголошень———0 в оренду · 9 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Hloubětín

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Hloubětín

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

415 Kč/м²

Середня половина 397–472 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

24 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

24

Медіанний час на ринку

6 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

3

Зниження ціни

2

8,3% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Hloubětín

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Hloubětín

Метро B, 2 трамвайні лінії і 10 автобусних ліній зупиняються в Hloubětín, у ранкову годину пік — 223 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

68 / 100

Дуже добре. Медіана 184 об’єктів тут; у половини оцінка 56–91.

Зупинки

14

1 станція метро · 7 трамвайних · 11 автобусних

Відправлення в годину пік

223

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

13

Плюс 5 нічних ліній

  • 70% території Hloubětín — у межах 500 м від зупинки

  • 49% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 000 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Hloubětín, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Hloubětín

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Hloubětín

    57 відправлень на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 12кожні 8–10 хв
    • 37кожні 8–10 хв
    • 141кожні 10–25 хв
    • 206кожні 10–25 хв
    • 110кожні 15–25 хв
    • 259кожні 1 год–195 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94

  • Sídliště Hloubětín

    26 відправлень на годину в пік
    • 12кожні 8–10 хв
    • 37кожні 8–10 хв
    • 141кожні 10–25 хв
    • 206кожні 15–25 хв
    • 259кожні 1 год–195 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94

  • Starý Hloubětín

    22 відправлення на годину в пік
    • 12кожні 8–10 хв
    • 37кожні 8–10 хв
    • 8кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94

  • Lehovec

    18 відправлень на годину в пік
    • 12кожні 9–10 хв
    • 37кожні 9–10 хв
    • 186кожні 15–30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94, 912, 953

  • Kolonie

    18 відправлень на годину в пік
    • 109кожні 6–15 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 182кожні 20 хв

    Завантаження відправлень…

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
B
Трамваї · 2
812
Автобуси · 10
109110141171181182183186206259
Нічні · 5
9294912916953

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Hloubětín

Магазини, школи, лікарі та парки в Hloubětín і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

74 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 184 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 68 до 84.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 66% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 96% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 88% мають школу у межах 500 м

  • 63% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 84% мають парк у межах 500 м

Серед 184 об’єктів в Hloubětín з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (5,4 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    11

    2 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    11

    2 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    12

    2,2 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    13

    2,4 на км²

    1,7× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    14

    2,6 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Парки

    4

    0,73 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    17

    3,1 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Спорт

    7

    1,3 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Послуги

    3

    0,55 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Kaufland

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет · 2 у Hloubětín

  • Beta Market

    Супермаркет

  • Potraviny

    Супермаркет

  • Žabka

    Супермаркет

  • BonVeno

    Магазин біля дому

  • Nem - Potraviny Večerka

    Магазин біля дому

Усього 11 у Hloubětín; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

6 сусідніх районів

Навколо Hloubětín

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Hloubětín або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Malešiceпівденний західпівденний захід, за 130 м14388 Kč/м²21 000 Kč−6,5%
Hloubětín (тут)24415 Kč/м²24 000 Kč
Vysočanyзахідзахід63462 Kč/м²26 000 Kč+11,3%
Kyjeпівденний східпівденний схід13465 Kč/м²24 000 Kč+12%
Černý Mostсхідсхід, за 120 м10485 Kč/м²23 750 Kč+16,9%
Hrdlořezyпівденний західпівденний захід7521 Kč/м²25 800 Kč+25,5%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: