Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 5

Košíře

Košíře, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 293 оголошення, з них 109 в оренду і 184 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 7% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 177 228 Kč/м², на 6% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Košíře

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Košíře

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
21700 Kč/м²20 634 Kč /міс.8 днів+23,2%
31500 Kč/м²25 000 Kč /міс.13 днів+7,1%
10382 Kč/м²39 000 Kč /міс.26 днів−9,3%
5403 Kč/м²33 500 Kč /міс.14 днів−9,6%
2409 Kč/м²63 450 Kč /міс.21 день—
10 Kč/м²1 000 Kč /міс.3 дні—
22426 Kč/м²74 443 Kč /міс.213 днів+8,7%
На продаж
22206 267 Kč/м²6 760 000 Kč31 день+6,5%
63171 154 Kč/м²8 900 000 Kč60 днів0%
39175 199 Kč/м²14 442 000 Kč87 днів+13,6%
15142 202 Kč/м²16 990 000 Kč24 дні−10,2%
12125 817 Kč/м²37 470 000 Kč98 днів+7,6%
429 674 Kč/м²29 990 000 Kč156 днів+231%
12111 009 Kč/м²9 900 000 Kč112 днів+11,1%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Košíře?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Košíře за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування67 в оренду · 139 на продаж3,3%—488 Kč/м²174 722 Kč/м²67 в оренду · 139 на продаж3,3%59 днів43%
1-кімнатні21 в оренду · 22 на продаж4,1%—700 Kč/м²206 267 Kč/м²21 в оренду · 22 на продаж3,7%31 день35%
2-кімнатні31 в оренду · 63 на продаж3,5%—500 Kč/м²171 154 Kč/м²31 в оренду · 63 на продаж3,4%60 днів44%
3-кімнатні10 в оренду · 39 на продаж2,6%—382 Kč/м²175 199 Kč/м²10 в оренду · 39 на продаж2,9%87 днів39%
4+ кімнати5 в оренду · 15 на продажЗамало оголошень———5 в оренду · 15 на продаж——54%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Košíře

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Košíře

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

500 Kč/м²

Середня половина 452–553 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

25 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

31

Медіанний час на ринку

13 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

2

Зниження ціни

1

3,2% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Košíře

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Košíře

3 трамвайні лінії, 7 автобусних ліній і 1 тролейбусна лінія зупиняються в Košíře, у ранкову годину пік — 318 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

71 / 100

Дуже добре. Медіана 290 об’єктів тут; у половини оцінка 62–73.

Зупинки

21

4 трамвайні · 2 залізничні · 18 автобусних · 1 тролейбусна

Відправлення в годину пік

318

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

11

Плюс 3 нічні лінії

  • 100% території Košíře — у межах 500 м від зупинки

  • 66% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 007 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Klamovka, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Klamovka

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Klamovka

    73 відправлення на годину в пік
    • 9кожні 4–5 хв
    • 10кожні 4–5 хв
    • 191кожні 6–10 хв
    • 167кожні 7–10 хв
    • 123кожні 7–15 хв
    • 149кожні 8–15 хв
    • 7кожні 8–10 хв
    • 265кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 98, 99

  • Kavalírka

    62 відправлення на годину в пік
    • 10кожні 4–5 хв
    • 123кожні 4–7 хв
    • 9кожні 4–5 хв
    • 167кожні 7–10 хв
    • 7кожні 8–10 хв
    • 253кожні 2 год
    • 265кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 98, 99, 908

  • U Zvonu

    39 відправлень на годину в пік
    • 10кожні 4–5 хв
    • 9кожні 4–5 хв
    • 7кожні 8–10 хв
    • 153кожні 30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 98, 99

  • Poštovka

    29 відправлень на годину в пік
    • 9кожні 4–5 хв
    • 10кожні 4–5 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 98, 99

  • Urbanova

    13 відправлень на годину в пік
    • 52кожні 5–7 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 908

Лінії

Розклад буднього дня
Трамваї · 3
7910
Автобуси · 7
123149153167191253265
Тролейбуси · 1
52
Нічні · 3
9899908

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Košíře

Магазини, школи, лікарі та парки в Košíře і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

91 / 100

Усе поруч

Медіана 290 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 84 до 93.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 91% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 99% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 91% мають школу у межах 500 м

  • 91% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 290 об’єктів в Košíře з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (3,2 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    19

    5,9 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    24

    7,4 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Школи

    12

    3,7 на км²

    2,1× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    6

    1,9 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Здоров’я

    16

    5 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Парки

    12

    3,7 на км²

    2,3× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    8

    2,5 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Спорт

    5

    1,5 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Послуги

    2

    0,62 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Albert

    Супермаркет

  • Cibulka

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет

  • Žabka

    Супермаркет · 2 у Košíře

  • Aida Balkanmarket

    Магазин біля дому

  • Lahůdky U Křížů

    Делікатеси

  • Minimarket

    Магазин біля дому

  • Ovoce zelenina

    Овочевий магазин

Усього 19 у Košíře; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

7 сусідніх районів

Навколо Košíře

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Košíře або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Břevnovпівнічпівніч, за 360 м41423 Kč/м²23 950 Kč−15,4%
Jinoniceпівденьпівдень9439 Kč/м²27 000 Kč−12,2%
Stodůlkyпівденний західпівденний захід, за 230 м45453 Kč/м²24 000 Kč−9,4%
Motolзахідзахід5456 Kč/м²27 500 Kč−8,8%
Košíře (тут)31500 Kč/м²25 000 Kč
Smíchovсхідсхід97521 Kč/м²29 350 Kč+4,2%
Radliceпівденний східпівденний схід14522 Kč/м²27 450 Kč+4,4%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: