Мікрорайон· у міській частині Brno-sever
Lesná
Lesná, мікрорайон у громаді Brno, має на ринку 61 оголошення, з них 22 в оренду і 39 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 21 800 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 126 682 Kč/м², на 7% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення61На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду21 800 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж126 682 Kč/м²Медіана, 25 квартир
- Оцінка інфраструктури86 / 100Медіана 58 об’єктів
- Площа2,6 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Lesná
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Lesná
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 5 | 457 Kč/м² | 12 000 Kč /міс. | 5 днів | −8,6% | |
| 5 | 325 Kč/м² | 21 800 Kč /міс. | 3 дні | −19,2% | |
| 3 | 333 Kč/м² | 25 000 Kč /міс. | 10 днів | −5,1% | |
| 1 | 277 Kč/м² | 26 000 Kč /міс. | 4 дні | — | |
| 3 | 350 Kč/м² | 40 000 Kč /міс. | 370 днів | +16,7% | |
| На продаж | |||||
| 5 | 173 478 Kč/м² | 4 390 000 Kč | 42 дні | +10% | |
| 7 | 126 682 Kč/м² | 7 190 000 Kč | 14 днів | −7% | |
| 10 | 117 953 Kč/м² | 8 824 188 Kč | 37 днів | −4,3% | |
| 1 | 91 928 Kč/м² | 41 000 000 Kč | 370 днів | — | |
| 2 | 77 923 Kč/м² | 15 205 000 Kč | 34 дні | — | |
| 2 | 11 245 Kč/м² | 5 020 000 Kč | 474 дні | — | |
| 1 | 49 428 Kč/м² | 38 900 000 Kč | 55 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Lesná?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування14 в оренду · 23 на продаж | 3,2% | — | 359 Kč/м² | 133 350 Kč/м² | 14 в оренду · 23 на продаж | 3,5% | 31 день | 39% |
| 1-кімнатні5 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні5 в оренду · 7 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 7 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні3 в оренду · 10 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 10 на продаж | 3,4% | — | 50% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Lesná
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
325 Kč/м²
Середня половина 319–364 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
21 800 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
5
Медіанний час на ринку
3 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Lesná
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Lesná
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Lesná
Магазини, школи, лікарі та парки в Lesná і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
86 / 100
Усе поруч
Медіана 58 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 82 до 91.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
98% мають продуктовий магазин у межах 500 м
98% мають дитячий садок у межах 500 м
88% мають школу у межах 500 м
74% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
95% мають парк у межах 500 м
Серед 58 об’єктів в Lesná з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (2,6 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
17
6,6 на км²
2,8× від середнього по Brno
Їжа та напої
27
10 на км²
Вище за середнє по Brno
Школи
13
5 на км²
3,8× від середнього по Brno
Дитячі садки
10
3,9 на км²
3,6× від середнього по Brno
Здоров’я
9
3,5 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
Парки
4
1,5 на км²
Дитячі майданчики
27
10 на км²
4,1× від середнього по Brno
Спорт
6
2,3 на км²
2,1× від середнього по Brno
Послуги
7
2,7 на км²
2,1× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Potraviny
Магазин біля дому
1. zdravá výživa
Магазин біля дому
Billa stop & shop
Магазин біля дому
Brněnka
Магазин біля дому
Усього 17 у Lesná; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
9 сусідніх районів
Навколо Lesná
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Lesná або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Lesná (тут) | 5 | 325 Kč/м² | 21 800 Kč | ||
| Ponavaпівденний захід | південний захід, за 480 м | 16 | 397 Kč/м² | 24 500 Kč | +22,2% |
| Královo Poleзахід | захід | 13 | 402 Kč/м² | 24 500 Kč | +23,7% |
| Černá Poleпівдень | південь | 16 | 407 Kč/м² | 22 750 Kč | +25,2% |
| Řečkoviceпівнічний захід | північний захід, за 970 м | 4 | 415 Kč/м² | 21 500 Kč | +27,7% |
| Sadováпівнічний захід | північний захід | 3 | 448 Kč/м² | 26 000 Kč | +37,8% |
| Maloměřiceпівденний схід | південний схід, за 70 м | 3 | 474 Kč/м² | 25 143 Kč | +45,8% |